התכנית ממוקמת סמוך לגבול עם רמת גן, בשכונות פועלי הרכבת, שיינקין וגבעת קוזלובסקי והיא כוללת פינוי והריסה של כ-1,860 יח"ד קיימות
תכנית התחדשות עירונית במזרח העיר גבעתיים, הכוללת הקמתן של 3,100 יח"ד חדשות, עולה לוועדה המחוזית: ועדת המשנה להתחדשות עירונית במחוז תל אביב צפויה לדון בישיבתה הקרובה בתכנית התחדשות עירונית ברצועת בן גוריון, הכוללת התחדשות המבנים הקיימים והגדלת מלאי הדיור ב-3,100 יח"ד חדשות, בבניינים ובמגדלים שגובהם עד 50 קומות. את התכנית, ששטחה 254 דונמים, יזמו העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והיא נערכה על ידי משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.
התכנית ממוקמת בחלקה המזרחי של גבעתיים, סמוך לגבול עם העיר רמת גן, בין רחוב דוד בן גוריון והעיר רמת גן במזרח, רחוב ריינס בדרום, רחוב סירקין ושכונת פועלי הרכבת ברמת גן בצפון ורחוב בראשית, רחוב המעלות ורחוב סירקין במערב. בשטח התכנית נכללות השכונות פועלי הרכבת, שיינקין וגבעת קוזלובסקי. בתחום התכנית יש כיום כ-1,860 יח"ד קיימות – רובן בבניינים ישנים, והאוכלוסייה במתחם מוערכת ב-4,586 נפשות. התכנית מציעה להגדיר את מתחם התכנון כאזור המיועד להתחדשות עירונית באמצעות תכניות נקודתיות לפינוי בינוי.
על פי התכנית, באזורים שבהם ייעוד קרקע ייקבע על מגורים ג' (מגרשי), ייבנו בניינים בני עד 10 קומות; באזורים המוגדרים כמגורים ד' (מתחמי), תותר בנייה של עד 40 קומות; באזורים המוגדרים למגורים, מסחר ותעסוקה (מתחמי) תותר בנייה של עד 50 קומות. בנוסף, התכנית מציעה תוספת של 130,000 מ"ר לתעסוקה, ושטחי מסחר בהיקף של כ-15,500 מ"ר.
בדברי ההסבר נכתב כי: "במסגרת תכנית זו, יתווספו למתחם זכויות בנייה בעירוב שימושים למגורים, לתעסוקה ולמסחר, וכן יוקצו שטחים מבונים ושטחים פתוחים לשימושים ציבוריים מגוונים תוך חידוש פני השכונה לאזור מגורים שוקק פעילויות עם מרחבים ציבוריים איכותיים ונגישים". עוד נכתב כי מערך התחבורה הציבורית ותחנת המטרו העתידית על רחוב כצנלסון, מהווים גורם משמעותי לשיפור הנגישות במרחב תוך צמצום השימוש ברכב פרטי.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
