ירושלים // Sutterstock
ירושלים // Sutterstock

ירושלים: אושרה תוכנית פינוי מתחם הנורית הכוללת 1,700 יח"ד

התוכנית כוללת עירוב שימושים, הקצאת קרקע משלימה ל – 840 יח"ד ברכס לבן, למטרת יצירת כדאיות כלכלית  ו- 1700 יח"ד חדשות ב-19 מבנים חדשים, במקומן של 646 הדירות הקיימות. משרד הפנים: "התחשיב הכלכלי שנעשה למתחם כולל קרן תחזוקה ל 10 שנים למרבית התושבים שיחזרו למתחם"

כרמלה קופר 14.10.2020

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה את מתחם פינוי בינוי הנורית בירושלים, הממוקם בדרום-מערב העיר, בשכונת קריית מנחם וכולל את רחובות הנורית וקוסטה ריקה. במשרד הפנים, מציינים עם האישור כי: "המתחם סומן בתוכנית האב העירונית כמתחם 'להתחדשות עירונית מעמיקה' לאור מצב המבנים הקיימים בו".  

כאמור, התוכנית כוללת הקצאת קרקע משלימה ל- 840 יח"ד ברכס לבן, למטרת יצירת כדאיות כלכלית  ו- 1700 יח"ד חדשות ב- 19 מבנים חדשים, בגבהים משתנים שבין 10 עד 34 קומות (כמעט מחציתם במבנים עד 10 קומות), זאת במקומן של 646 הדירות הקיימות הממוקמות היום במבנים בני 4-8 קומות.  תמהיל הדירות מגוון ומכיל דירות קטנות עד 80 מ"ר, דירות בינוניות וגדולות. בתחום התוכנית קיימות היום כ – 90 יח"ד השייכות לדיור הציבורי ומנוהלות על ידי חברת עמידר ובהתאם, התוכנית כוללת דירות חדשות באותו היקף.

הדמיית התכנית // ארי כהן
הדמיית התכנית // ארי כהן

התכנון כולל עירוב שימושים למגורים ומסחר, תוך יצירת חזיתות בנויות לאורך הרחובות, כאשר קומות הקרקע כוללות שטחי מסחר, גני ילדים ושימושים ציבוריים. בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת כביש חדש, אשר יחבר בין רחוב קוסטה ריקה לרחוב קוליץ ושבילים להולכי רגל. תכנית מתחם הנורית קודמה ע"י עיריית ירושלים, "הרשות לפיתוח ירושלים", המינהלת להתחדשות עירונית ירושלים ובאמצעות משרד ארי כהן אדריכלים ויובל ויצמן ניהול פרוייקטים.

"התחשיב הכלכלי שנעשה למתחם כולל גם התייחסות לנושאי תחזוקה עתידיים וכולל קרן תחזוקה ל 10 שנים למרבית התושבים שיחזרו למתחם", נמסר ממשרד הפנים, ומציינים כי: "טרם הגשת התוכנית נעשתה עבודה חברתית מעמיקה במתחם בהובלת המנהלת להתחדשות עירונית בהרל"י אשר ליוותה את התוכנית במשך שנים ובשיתוף דיירים ובעלי נכסים, אגף תכנון בעירייה, מנהל קהילתי גנים וצוות התכנון".

שר הפנים, אריה דרעי // יח"צ
שר הפנים, אריה דרעי // יח"צ

שר הפנים, אריה דרעי, מסר כי: "התחדשות עירונית בירושלים בירתנו היא דבר מבורך ומהווה בשורה גדולה לתושבי העיר ולשכונת קרית יובל בפרט. תושביה הוותיקים של השכונה ייהנו מדירות חדשות, מסביבה נעימה, מאזורי מסחר חדשים ומתשתיות תחבורה שיקשרו אותם באופן טוב יותר לשאר חלקי העיר. משרד הפנים בראשותי ימשיך להשקיע ממרצו של הותמ"ל בהתחדשות עירונית, והתוצאה היא הגדלת היצע דיור בר השגה בירושלים".

ראש עיריית ירושלים משה לאון בכנס מגדילים // צילום: דרור סיתהכל
ראש עיריית ירושלים משה לאון בכנס מגדילים // צילום דרור סיתהכל

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "אישור תוכנית מתחם הנורית על ידי הותמ"ל הינה צעד משמעותי בתחום ההתחדשות העירונית בעיר ירושלים. תוך מספר שנים נגדיל באופן משמעותי את מספר יחידות הדיור בעיר וזאת לצד פיתוח מרכזי מסחר, תעסוקה ותשתיות תחבורה. בכך נוכל לתת מענה נוסף לביקושים הקיימים בשוק ולהפוך את השכונות הוותיקות בעיר לרלוונטיות עבור צעירים ומשפחות צעירות. העירייה תמשיך בתנופת הפיתוח ובקידום מיזמי התחדשות עירונית, תשתיות ותחבורה לטובת כלל תושבי העיר".

יו"ר הותמ"ל אדית בר: "מדובר בתכנית דגל בירושלים, אשר מביאה בשורה אמיתית לדיירים המתגוררים במתחם. התכנית קודמה בותמ"ל בלוח זמנים מהיר תוך הקפדה על איכות ויצירת ודאות תכנונית שהינה קריטית בתהליכי התחדשות עירונית מורכבים".

חיים אביטן ראש הרשות להתחדשות עירונית כנס מגדילים // צילום דרור סיתהכל
חיים אביטן ראש הרשות להתחדשות עירונית כנס מגדילים // צילום דרור סיתהכל

יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: "ירושלים היא אחת הערים המרכזיות בהן נדרשת התחדשות עירונית בהיקפים גדולים. הבניינים הישנים והמתפוררים בהם מתגוררים התושבים במתחם הנורית, כבר אינם ראויים למגורים. אני מברך על הצעד המשמעותי הנוסף שנעשה היום, בדרך של התושבים לסביבת מגורים טובה ובטוחה יותר. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עשתה מאמץ גדול ביחד עם עיריית ירושלים למציאת קרקע משלימה וליצירת תכנית טובה אשר תשפר את איכות חייהם של התושבים".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות