מכרז לקרקע עבור 6,054 יח"ד ב-23 מתחמים במסלול "דיור במחיר מטרה" בשתי שכונות בקרית גת לא הצליחו להרשים את היזמים
רק 3 זוכים בבנייה רוויה לצביון חרדי
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הכריזה על 3 זוכים במכרז לבניית 1488 יח"ד ב-5 מתחמים בבנייה רוויה לצביון חרדי בשכונת כרמי גת מערב, קריית גת, המיועדים לאוכלוסייה בעלת צביון חרדי. במסגרת המכרז שווקו כ-3,411 יח"ד ב-11 מתחמים, אך רק בחמישה מתחמים התקבלו ההצעות של שלושת הזוכות היחידות שניגשו למכרז, ואילו 6 מתחמים נחלו כישלון.
מדובר בשיווק של 745 יח"ד במסלול 'דיור במחיר מטרה', בהנחה של 35%-37% מגובה השומה של מחיר דירה בשוק החופשי וכן 743 יח"ד בשוק חופשי. מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 968,000 ₪, מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,040,000 ₪ ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,120,000 ₪.
יש לציין כי לא נקבע מחיר מינימום לקרקע וכי היזמים שילמו עבור הקרקע מחיר שבין 2.6 מיליון שקל לבניית 232 יח"ד (מחציתן לשיווק במחיר מטרה) בתוספת הוצאות פיתוח בסך 53 מיליון שקל לבין 7.4 מיליון שקל עבור קרקע ל- 414 יח"ד (מחציתן לשיווק במחיר מטרה) בתוספת הוצאות פיתוח בסך כ-92 מיליון שקל.
המתחמים ששווקו במכרז זה הינם חלק מתוכנית 'קרית גת מערב' בכרמי גת מערב השוכנת מדרום מערב לצומת פלוגות, מערבית לכביש 40 וצפונית למסילת הברזל ומתפרשת על שטח של כ – 4,564 דונם. מכרז זה כולל מגורים של 3,411 יח"ד, מתוכם כ-2,730 יח"ד הינם במסגרת תוכנית "דיור במחיר מטרה" והיתר כ-681 יח"ד בשוק החופשי. תכנית קריית גת מערב עוסקת ברובע מגורים חדש בקרית גת מערב הכולל כ-9,360 יח"ד לצד שטחי מסחר, מגורים ותעשיה כ-24 דונם, תשתית דרכים כ-816 דונם, שטחים למבנים ומוסדות ציבור כ-322 דונם וכן כ – 660 דונם של שטחים פתוחים.
צפון קריית גת: שווקו 18 מתוך 20 מגרשים
גרף של שיפור לעומת שיווק למגזר החרדי: 15 יזמים נבחרו במכרז לבניית 4566 יח"ד ב- 18 מתחמים במסגרת תכנית 'דיור במחיר מטרה' לבנייה רוויה בשכונת קרית גת צפון ואילו שני מתחמים נוספים נכשלו ולא הוגשו להם הצעות.
במסגרת המכרז שווקו כ-5,168 יח"ד בבנייה רוויה ב-20 מתחמים, כאשר ב-18 מתחמים התקבלו ההצעות הזוכות, לאחר שלמכרז הוגשו 19 הצעות לשיווק של 2285 יח"ד במסלול 'דיור במחיר מטרה' בהנחה של 30%-36% מגובה השומה של מחיר דירה בשוק החופשי וכן 2281 יח"ד בשוק חופשי. מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,050,000 ₪, מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,220,000 ₪ ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,400,000 ₪.
היזמים הזוכים שילמו החל מחצי מיליון שקל בלבד לקרקע ללא מחיר מינימום לבניית 110 יח"ד בתוספת של כ-19 מיליון שקל הוצאות פיתוח – ועד ל-37 מיליון שקל עבור 233 יח"ד, כשמחיר הקרקע עמד על כ-1.2 מיליון שקל בתוספת הוצאות פיתוח בסך כ-42 מיליון שקל. בין הזוכות, החברות מרדכי אביב מפעלי בניה, אמפא ישראל – גשם למשתכן, טריסון יזום ובניה, אחים אום חברה לעבודות בניין השקעות ופיתוח, אביסרור משה ובניו וקרדן נדל"ן יזום ופיתוח, אפי קפיטל ורמי צפרתי.
המתחמים ששווקו במכרז זה הינן חלק מתכנית על שטח של כ-1700 דונם בצפון העיר. השכונה החדשה כוללת 5,300 יח"ד במבני מגורים בני 7-9 קומות ומגדלים של 18 קומות, בתמהיל דיור של דירות קטנות, אשר מהוות כ-25% מכלל יח"ד ו- 500 יח"ד נוספות של דיור מוגן המיועדות לאזרחים ותיקים. השכונה כוללת גם שטחי תעסוקה (כ-100,000 מ"ר), שטחי מסחר (17,000 מ"ר), מבני ציבור (175 דונם) וכן פארקים ירוקים (330 דונם).
שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף: "אני מברך את רשות מקרקעי ישראל על הצלחת שיווק המכרזים הראשונים בקרית גת, שיובילו בעזרת השם לבנייתם של מעל ל-6000 יחידות דיור. כמחציתם יוקצו למחוסרי דיור בהנחה של כחצי מיליון ש״ח, שתסייע להם כעת לרכוש קורת גג ראויה להתגורר בה. זו בשורה נהדרת לסיים איתה את השנה. אנו ממשיכים לעבוד כל העת, במטרה להציף את מדינת ישראל בהצע גדול של דירות, בכדי להביא לפתרון מצוקת הדיור".
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אני מברך את החברות הזוכות במכרזים לאלפי יח"ד חדשות בעיר קרית גת שנמצאת בתנופת פיתוח במסגרת מאמצי רמ"י לעודד התיישבות בערי הפריפריה. רוב הדירות מיועדות לזכאי משרד השיכון במסגרת דירה בהנחה בהן אלפי משפחות שאין בבעלותן דירה ויזכו להקים את ביתם".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
