התניעו את המנועים – התחדשות בן גוריון ובן צבי באזור תופסת תאוצה

אחת מתכניות ההתחדשות הגדולות ביותר ביישוב אזור עולה לדיון לקראת הפקדה: הוועדה המחוזית תל אביב תדון השבוע בהפקדתה של תכנית התחדשות במתחם בן גוריון ומתחם בן צבי ביישוב, המציעה 2,124 יח"ד. "אני שמח שהתכנית מתקדמת, כי מתגוררים שם אנשים בתנאים קשים מאוד", אומר ל"מגדילים" ראש מועצת אזור, אריה פכטר.

תכנית  "אזור- מתחם בן גוריון ומתחם בן צבי" מציעה התחדשות עירונית על ידי הריסת 668 יח"ד ישנות והקמת 2,124 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון, מסחר, מבני ציבור ומרחב עירוני פעיל וכן, חיזוק רחוב בן גוריון כרחוב פעיל ותכנון השטחים הפתוחים ליצירת מרחב רציף ואיכותי. 

ראש מועצת אזור, אריה פכטר, אומר ל"מגדילים" כי התכנית במתחם בן צבי אמורה הייתה לכלול במקור עיבוי וחיזוק בלבד, אך המועצה המקומית הגישה התנגדות לכך. פכטר: "אני מקווה מאוד שהוועדה המחוזית תקבל את ההתנגדות שלנו. בכל מקרה, אני שמח שהפרויקט מתקדם. ב-2030 היישוב הולך להיות עם 27,000 תושבים, וזה אחד מהפרויקטים הגדולים ביותר. יש שם אנשים שגרים בתנאים קשים מאוד, ואני מקווה שהבנייה תתחיל כמה שיותר מהר. מקווה שהחצי השנה הקרובה". עוד אומר פכטר כי בגלל הקרבה לנתב"ג יש ביישוב מגבלת בנייה של עד 16 קומות, והבנייה במתחם תגיע לגובה המגבלה.

היזמים כבר בשטח
מתחמי ההתחדשות העירונית בבן גוריון ובן צבי הם חלק ממתחם התחדשות בן כ-150 דונמים, הממוקם בחלקה הצפון-מזרחי של אזור, ומכיל מבני שיכונים למגורים אשר הוקמו בשנות השישים והשבעים של המאה הקודמת. המתחם מחולק, כאמור, לשני תת מתחמים: מתחם בן גוריון ומתחם בן צבי שבשניהם תתקיים התחדשות באמצעות בינוי-פינוי-בינוי.

מתחם בן גוריון ומתחם בן צבי כוללים יחד 668 יח"ד. התכנית מציעה 1,314 יח"ד במתחם בן גוריון ששטחו כ-130 דונמים, ו-810 יח"ד במתחם בן צבי ששטחו כ-30 דונמים. בסך הכל, כאמור, מוצעות 2,124 יח"ד, תוספת של כ-1,400 יח"ד. הבינוי המוצע כולל 22 מגדלים של עד 16 קומות ו-17 מבנים מרקמיים של עד 10 קומות.

התכנית היא יוזמה של הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. במסמך עקרונות שהוכן עבור התכנית נכתב כי החזון שלה הוא: "שכונת מגורים מתחדשת היוצרת ממשק איכותי אל טבעת הייעור ממזרחה ומתחברת אל היישוב באמצעות מערך מוקדי פעילות ציבוריים. במרכז השכונה יתחדש רחוב בן גוריון כרחוב שלד אורכי פעיל אותו יחצו חיבורי מזרח מערב ליצירת רצף הליכתי נגיש, ובנוסף ישולבו בו שימושי מסחר".

המתחם צפוי להיבנות על ידי שורה של יזמים, בהם קרדן, ע.ט חברה להתחדשות יחד עם ב.ס.ר., בוני התיכון וקן התור. אדריכל התכנית הוא משרד גוטמן אסיף.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן