banner
תוכנית עולי הגרדום באשקלון // הדמיה: מבטים הדמיות אדריכליות
תוכנית עולי הגרדום באשקלון // הדמיה: מבטים הדמיות אדריכליות

אשקלון: לראשונה אושר כפיילוט ארצי מתחם פינוי בינוי עולי הגרדום, הכולל 788 דירות

במסגרת הפיילוט יינתן תקצוב משלים לפרויקט, בשל העדר רווחיות ליזם. ראש העיר: "אמירה חד משמעית לכל מי שחושב לפגוע באשקלון – אנחנו לא נרתע"

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית רחבת היקף באשקלון (תמל/ 2041) במתחם פינוי בינוי עולי הגרדום. התוכנית הינה חלק מפיילוט של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במסגרתו יינתן תקצוב משלים לתוכניות פינוי בינוי מחוץ לאזורי הביקוש במקרים בהם לא מושגת רווחיות כלכלית סבירה עבור היזם. 

כיום מצויים במתחם 160 יחידות דיור ב-6 בנייני שיכון ישנים בני 4 קומות מעל קומת עמודים, שיפונו לטובת הפרויקט החדש, הכולל 788 יחידות דיור חדשות, שיוקמו ב-5 מבני מגורים בבנייה מרקמית עד 9 קומות וב-5 מגדלים של עד 23 קומות, זאת בנוסף לקומת מסחר. מתוך כלל יחידות הדיור, 235 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 80 מ"ר, וכן 237 יוקצו לטובת "דיוריות" – חדר או מערכת חדרים, המהווים חלק מיחידת דיור קיימת, שיכולים לשמש משק בית נפרד הכולל מקלחת, שירותים ומטבח.

תומר גלאם // צילום: ראובן קפוצינסקי
תומר גלאם // צילום: ראובן קפוצינסקי

ראש העיר תומר גלאם, אמר ל"מגדילים" בעקבות אישור התוכנית על רקע מבצע "מגן וחץ", כי: "בימים כאלה של לחימה וירי רקטות לעבר העיר אשקלון, הפקדת התוכנית החשובה בעולי הגרדום מהווה צעד משמעותי. זו תכנית חשובה שתביא למיגון ולחידוש רקמה עירונית וותיקה באחד הרחובות הדרומיים בעיר. הפקדת התוכנית היא אמירה ערכית וחד-משמעית לכל מי שחושב לפגוע באשקלון – אנחנו לא נרתע ונמשיך לפתח את כל העיר אשקלון לרווחת תושביה באמצעות תכניות התחדשות עירונית נוספות בזמן הקרוב״. 

עו"ד גדעון קינג // צילום: רז רוגובסקי | Depositphotos
עו"ד גדעון קינג // צילום: רז רוגובסקי | Depositphotos

ראש המינהלת להתחדשות עירונית, עו"ד גדעון קינג, ציין כי: "במהלך הדיון להפקדת התוכנית קיבלתי התראה על תחילת הירי לכיוון אשקלון ואין סמלי מזה, שנזכה להפקיד תכנית הנותנת פתרון למיגון ולחידוש בתי הדיירים בשעה כזו. זו פעם ראשונה באשקלון שתוכנית התחדשות עירונית של יזם פרטי מגיעה לשלב מתקדם כזה ואני צופה שבשנה הקרובה יהיו תוכניות נוספות כאלה".

התוכנית, שביוזמת חברת פנינת ע.ל.ה שותפות מוגבלת ועיריית אשקלון, הינה שטח כולל של 44 דונם, והיא ממוקמת בשכונת גולדה, בסמוך לכניסה הדרומית של העיר, בין שדרות שפירא לרחוב עולי הגרדום. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-1,800 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בקומה התחתונה במבני המגורים החדשים שיוקמו לאורך רחוב עולי הגרדום ושד' שפירא, מבני ציבור בהיקף של כ-14 דונם למוסדות חינוך, קהילה ובתי כנסת ובנוסף, 1,120 מ"ר של הקצאה מבונה לצרכי ציבור וכן כ-8 דונם של שטחים פתוחים. התוכנית נערכה על ידי גיורא גור ושות' אדריכלים. 

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן: "הותמ"ל שמה לעצמה למטרה לאשר במלוא המרץ תוכניות להתחדשות עירונית גם מחוץ לאזורי הביקוש על האף האתגרים הרבים הכרוכים בכך. התוכנית שאישרנו להפקדה היום באשקלון מצטרפת לתוכניות פינוי בינוי נוספות שאישרנו לאחרונה ביישובי הפריפריה". 

מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "התוכנית כוללת רחובות חדשים, מוסדות ציבור ופארק רחב המייצר חיבורים לרחובות הראשיים ולכיוון חוף הים. מבני הציבור תוכננו בראיה ארוכת טווח גם כמענה לצורכי המתחם ולתהליכי התחדשות נוספים בשכונה. כמו כן, משלבת התוכנית מסחר בחזיתות מסחריות בקומת הקרקע לחיזוק העירוניות בשכונת גולדה".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות