עד 95 קומות - העצמת זכויות במתחם משולש הבורסה ברמת גן

העירייה הודיעה כי הנפיקה היתר בנייה לפני כחצי שנה אבל בפועל, מסתבר, התוכנית עוד עברה שינויים. כעת החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב להפקיד תוכנית מעודכנת להעצמת הבינוי בתוכנית משולש הבורסה – "ורטיקל סיטי".

כזכור, בספטמבר 2025 דיווחה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן כי הנפיקה את היתר הבנייה למתחם.

במינהל התכנון מסבירים את השינויים המרכזיים בתוכנית לעומת התוכנית המאושרת, ועיקרם העצמת זכויות הבנייה: מגדל A המיועד לתעסוקה, צמח דרמטית מ-60 קומות ל-95 קומות, ובנוסף שולבו בו כ-200 יחידות דיור לשוק החופשי – תוספת שלא נכללה בתכנון המקורי. 

מגדל B המיועד למגורים ומוסדות ציבור נותר ללא שינוי עם 72 קומות, ועם אותם שימושים כפי שאושרו – כ-350 מעונות סטודנטים וכ-400 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח. מגדל C המיועד לתעסוקה הוגדל מ-60 קומות ל-64 קומות. בסך הכול מציעה התוכנית כ-240,000 מ"ר לתעסוקה, מתוכם לפחות 8,000 מ"ר לשימושים ציבוריים, לצד כ-24,000 מ"ר שטחי ציבור נוספים וכ-14,000 מ"ר שטחי מסחר.

במינהל התכנון מציינים כי: "מדובר בתוכנית רחבת היקף ביוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן, על שטח כולל של כ-32 דונם, בצפון מתחם הבורסה ובשכונת חרוזים. התוכנית מרחיבה את תחום התוכנית המאושרת משנת 2019 כך שתכלול את הבלוק בשלמותו, ללא מבנים כלואים, ותייצר תכנון עירוני רציף, יעיל ואיכותי יותר". 

בנוסף, התוכנית כוללת שטח של כ-12 דונם בלב שכונת חרוזים, בו ממוקם כיום בית הספר שנקר. מהלך זה יאפשר את פינוי חלק משמעותי מהשטח לטובת מתחם ציבורי רחב היקף, כאשר כ-7 דונם יוקצו למוסדות חינוך.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית משמעותית לעיר ולמטרופולין כולו במיקום אסטרטגי במתחם הבורסה ובקרבה לתחנות מטרו עתידיות. התוכנית ממקסמת עירוב שימושים ומציעה מגוון אופציות למגורים לאוכלוסיות שונות, אך המהלך המשמעותי כאן הוא השילוב בין צרכי התעסוקה לצרכי הקהילה; יצירת קמפוס אקדמאי במסד עבור שנקר במתחם בבורסה מאפשרת לפנות שטחים משמעותיים בלב שכונת חרוזים לטובת הציבור, ובכך ליצור מרחב עירוני נגיש ופעיל עבור תושבי העיר והמטרופולין כולו".

התוכנית הינה ביוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן, ב.ס.ר וישראל קנדה, ונערכה על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן