הוועדה המחוזית אישרה תכנית התחדשות של החברה, תכנית נוספת עולה לדיון השבוע ושלישית הוגשה למחוזית. טישל: "עד 2025 הן יאושרו"
חברת אזורים מקדמת שלוש תכניות התחדשות ברמת גן, הכוללות 401 יח"ד, ונמצאות בשלבים מתקדמים: תכנית התחדשות ברחוב אחד העם, המציעה 132 יח"ד, אושרה למתן תוקף בשבוע שעבר; תכנית התחדשות ברחוב ידע עם, המציעה 115 יח"ד, עולה השבוע לדיון לקראת הפקדה; ותכנית התחדשות ברחוב שלם, עם 154 יח"ד, הוגשה לוועדה המחוזית. סמנכ"ל התחדשות באזורים, איל טישל, מעריך כי עד 2025 כל התכניות יאושרו, וייצאו לביצוע.
בשבוע שעבר אושרה תכנית פינוי בינוי רמת גן רחוב אחד העם 2-10, ששטחה כ-11 דונמים. התכנית מציעה התחדשות עירונית ע"י הריסת 4 מבני מגורים ומבנה ציבורי והקמת שני מגדלי מגורים מעל קומת מסחר. בשטח התכנית יש 48 יח"ד שנבנו בשנות ה 50 של המאה הקודמת, בצפיפות נמוכה, מצבם הפיזי רעוע ובחלקם בוצעו הרחבות. התכנית מציעה להרוס את המבנים הישנים, ובמקומן לבנות שני בניינים בני 22 קומות הכוללים 154 יח"ד חדשות.
התכנית אושרה לאחר שהוגשו נגדה רק שתי התנגדויות טכניות, האחת התנגדות עצמית של החברה והשנייה של העירייה. הוועדה המחוזית שקיבלה באופן חלקי את ההתנגדויות, אישרה את התכנית, וקבעה כי: "התכנית ראויה, מביאה להתחדשות של הסביבה ע"י פינוי מבנים ישנים והקמת מגדלי מגורים חדשים, תוך יצירת שטחי מסחר הפונים הן לרחוב והן לפארק, והפרשה של מגרש לטובת הציבור". כעת החברה צריכה לבצע כמה תיקונים, כדי שהתכנית תקבל תוקף.
טישל, מסביר כי: "בתכנית באחד העם, אנחנו אמורים לצאת לפרסום על מתן אישור כבר בקרוב, אחרי תיקונים טכניים. אני מאמין שתוך שנה וחצי נוכל כבר לצפות שם לתחילת פינוי".
תכנית שנייה שנמצאת בהליכים מתקדמים היא תכנית במתחם ביאליק-ידע עם, הצמודה למתחם הבורסה, וסמוכה לצומת ההלכה. התכנית, שעולה השבוע לדיון ראשון לקראת הפקדה, מציעה הריסת 5 מבנים בני 3-4 קומות הכוללים 50 יח"ד, והקמת מגדל מגורים אחד בן 36 קומות הכולל 132 יח"ד, תוך מתן מענה לערוב שימושים.
"זה פרויקט שאנחנו מקדמים לא מעט שנים, אחרי לא מעט עבודה, תכנון ותהפוכות בעבודות מול עיריית רמת גן, הגענו לוועדה המחוזית, ובלוחות זמנים די טובים התכנית נקלטה ונקבעו לנו ישיבות עבודה, ועכשיו אנחנו עולים לדיון לקראת הפקדה", אומר טישל. לדבריו, 80 אחוז מבעלי הדירות כבר חתמו על הסכמים: "הדיירים מחכים בכיליון עיניים לאישור התב"ע. הפרויקט נמצא על צומת ההלכה. זה בניין ברמת גן, שהוא על הגבול עם תל אביב, תמונת ראי לפארק צמרת מבחינת המיקום. אני מקווה שלאחר הדיון השבוע נקבל נוסח פרסום, ועד סוף שנה נקבל תוקף, כך שבאמצע 2025 נוכל לצפות לפינוי הדיירים".
תכנית שלישית, הנמצאת בשלב מתקדם, היא ברחוב שלם 35, הכוללת הריסת 36 יח"ד ישנות והקמת מגדל בן 28 קומות, הכולל 115 יח"ד. התכנית הוגשה לוועדה המחוזית, אך טרם נקבע מועד לדיון בה. "אנחנו מחכים לקליטה בוועדה המחוזית, ומחכים לבדיקת תנאי הסף בתכנית ברחוב שלם, ואני מאמין שאם קצב הדברים יהיה כמו שהוא מתקדם בוועדה לאחרונה, אז גם התכנית הזאת יכולה לקבל אישור עוד השנה או בתחילת 2025", מסכם טישל, ומציין כי: "אנחנו מקדמים הרבה פרויקטים ברמת גן – בין 8 ל-10, אבל אלה שלושת הפרויקטים הכי מתקדמים, ואני מאמין שבשנתיים הקרובות נוציא אותם לפועל. זה עוד 400 יח"ד ברמת גן".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
