ירושלים: הצרחת שטחים פתוחים עם שטחים למגורים לטובת פרויקט פינוי בינוי

תמונה: פינוי בינוי נווה יעקב // אלי רכס אדריכלים

הוועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים אישרה להפקדה בוועדה המחוזית שתי תכניות בניה חדשות בירושלים, 706 יח"ד חדשות בגבעת המשואה ו-253 יח"ד בפינוי בינוי בנווה יעקב.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "קידום תכניות להתחדשות עירונית מהוות נדבך משמעותי בתנופה שאנו מובילים בירושלים. נמשיך לסייע לתושבים וליזמים ומלווה אותם לאורך השלבים השונים, מתוך מטרה ברורה לקדם ככל הניתן ומהר, את הפרויקטים השונים של התחדשות העירונית ברחבי העיר".

הצרחת שטחים משטח פתוח למגורים
תכנית פינוי בינוי בת 235 יח"ד דיור בשכונת נווה יעקב, כוללת הריסת מבנה קיים ברחוב פ.צ. חיות 5 בנווה יעקב ובניית ארבעה מבנים חדשים במקומו, בני 13, 14, ו-15. המתחם ממוקם בין רחוב חיות ממערב, רחוב מאיר בלבן ממזרח, בי"ס ממ"ד ברנדט מצפון, מבנה בריאות המשפחה ובניין המשטרה מדרום.  שטח התכנית הינו 11.555 דונם.

מעיריית ירושלים נמסר כי: "מוצעת תכנית להתחדשות עירונית במתווה של "בינוי פינוי בינוי", המתבסס על 'הצרחת שטחים' (החלפת ייעודם של שטחים בתוך שטח התכנית) בין שטחי מגרש פרטי למגורים, לבין שטחי שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) עירוני. על פי התכנון יפונה בניין מגורים קיים בן 4 קומות ו-32 יח"ד וייבנו 4 מבנים המשלבים בינוי למגורים ושטחים לשימוש ציבורי הכוללים כיתות גן, מעונות יום ובית כנסת.

התכנית משמרת את האיזון בין שטחי המגורים לשטח הציבורי הפתוח בדומה לקיים כיום, תוך יצירת רצף שטח ציבורי פתוח המקשר בין הרחובות מאיר בלבן לשדרות נווה יעקב ולציר הרכבת הקלה".

מגיש התכנית הינו 'במות ישראל יזמות והשקעות נדל"ן בע"מ' ועורך התכנית הינו אדריכל רכס אלי ממשרד "אלי רכס אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ".

706 יח"ד חדשות בגבעת משואה
התכנית להקמת מתחם מגורים חדש בדופן הצפונית של שכונת גבעת משואה,  דרך חיים קוליץ, בהיקף של כ- 706 יח"ד, כוללת מבני ציבור, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים לציבור, בשטח של 75 דונם בשוליה הצפוניים של שכונת גבעת משואה ומתאפיינת בטופוגרפיה בעלת שיפועים תלולים. התכנית מאפשרת הקמת מתחם חדש, בנוי על הדופן הצפונית של שכונת גבעת משואה, כאשר במרכז שטח התכנית יועד שטח נרחב כשטח ציבורי פתוח ושטח למבנה ציבור. בנוסף, במתחם מתוכננת דרך פנימית המשרתת את כל מבני המגורים ומבניי הציבור הבנויים לאורכה. כמו כן, מציעה התכנית בניית דופן מגורים לצידו הדרומי של רחוב קוליץ. בפינה הצפונית מזרחית מתוכנן בנין מגורים גבוה בן 31 קומות.  

מעיריית ירושלים נמסר כי: "התכנית תאפשר את עיבוי שכונת גבעת משואה בבניה חדשה והמשך פיתוחו של אזור דרום-מערב ירושלים, ובין השאר הצגת פתרונות לדיור בר-השגה, תוך שימוש יעיל ואופטימלי בתשתית העירונית הקיימת". מגישת התכנית היא רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), ועורך התכנית הינו אדריכל רנדי אפשטיין ממשרד "קולקר אפשטיין אדריכלים בע"מ".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: