בשכונות רסקו וקריית היובל נדחו התנגדויות, בבית הכרם ייבנו לגובה ובקריית משה יצומצמו הדירות – תמונת מצב לשבוע הקרוב בירושלים
אור ירוק לארבע תכניות התחדשות עירונית בירושלים, הכוללות מעל 740 יח"ד: הוועדה המקומית צפויה לדון בישיבתה הקרובה, שתיערך בשבוע הבא, בהפקדתן של שתי תכניות התחדשות עירונית ובמתן תוקף לשתי תכניות התחדשות נוספות. חוות דעתו של מהנדס העירייה תומכת בתכניות הללו.
שתי תכניות ההתחדשות העירונית שאותן המהנדס המליץ להפקיד הן פינוי בינוי ברחוב חזון ציון 9-7 בשכונת בית הכרם, הכוללת בניית 130 יח"ד, ותכנית התחדשות ברחוב הברון הירש ורב צעיר בקרית משה, הכוללת 220 יח"ד. תכניות התחדשות נוספות שיעלו לדיון, הן ברחוב התקופה 2, שמעוני והרצוג 48, בשכונת רסקו, הכוללת 122 יח"ד ובמתחם הציונות בקרית היובל, הכוללת 270 יח"ד. מדובר בתכנית שהופקדה והוגשו נגדה התנגדויות. המהנדס ממליץ לדחות את ההתנגדויות ולתת תוקף לתכנית. מדובר בתכניות בסמכות מחוזית.
הגבהת המגדל ל-30 קומות בבית הכרם
מציעה הריסה של שני מבני שיכון בני 4 קומות הכוללים 41 יח"ד סך הכל והקמה של מגדל בן 25 קומות, הכולל 130 יח"ד (מכפיל 3.17). על פי התכנית, בכל קומה ייבנו 6 יח"ד, ושטחן הממוצע של הדירות יהיה 88 מ"ר. המהנדס ממליץ לחברי הוועדה בחוות דעתו להמליץ בפני הוועדה המקומית על הפקדת התכנית בתנאים, ביניהם הגבהת המגדל ל-30 קומות, כדי להקטין את מספר יח"ד בקומה, ובכך לקבל מגדל תמיר יותר ובתכסית נמוכה יותר וזאת לאור צורת המגרש והמגדל המתקבל.
לצמצם את מספר היח"ד בקרית משה
תכנית נוספת שאותה ממליץ המהנדס להפקיד היא ברחוב הברון הירש ורב צעיר בקרית משה. התכנית מציעה להרוס 6 מבני מגורים בני 4-3 קומות. הכוללים בסך הכל 49 יח"ד. במקומם, התכנית מציעה לבנות 220 יח"ד בשני מבנים: מגדל בן 31 קומות ובניין בן 10 קומות. מדובר במכפיל של 4.49 ובצפיפות של 71 יח"ד לדונם. המהנדס ממליץ בחוות דעתו להמליץ על הפקדתה של התכנית בתנאים. בין השאר, המהנדס קובע בחוות דעתו כי מכפיל היח"ד המוצע בתוכנית גבוה יחסית לשכונה ולתוכניות אחרות המקודמות באזור, ולכן יש לבחון תקן 21 לתוכנית בתיאום שמאית של הוועדה המחוזית, ולצמצם את מספר היח"ד והקומות בהתאם.
נדחו ההתנגדויות בשכונת רסקו
כמו כן, הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצת המהנדס לגבי תכנית ההתחדשות ברחוב התקופה 2, שמעוני והרצוג 48, בשכונת רסקו – גבעת הוורדים. מדובר בתכנית הכוללת הריסת 2 מבנים הכוללים 31 יח"ד, לטובת הקמת 2 מגדלי מגורים בעירוב שימושים למגורים, מבני ציבור, תעסוקה ומסחר בני 18 קומות, הכוללים 220 יח"ד. התכנית הופקדה בסוף השנה שעברה והוגשו נגדה מספר התנגדויות, ביניהן של דיירי בניין סמוך, שדרשו לצרף גם אותם לתכנית, וכן התנגדות למספר הדירות המוצע. המהנדס ממליץ לדחות את ההתנגדויות ולהמליץ לוועדה המחוזית לתת תוקף לתכנית.
נדחו ההתנגדויות במתחם הציונות
עוד תכנית התחדשות שהמהנדס המליץ לאשר היא במתחם הציונות בקרית היובל. התכנית מציעה הריסת 6 בניינים קיימים הכוללים 64 יח"ד, ובמקומם לבנות 13 בניינים בני 6 עד 17 קומות, הכוללים בסך הכל 270 יח"ד, בגודל ממוצע של 100 מ"ר. התכנית הופקדה בראשית השנה, והוגשו נגדה מספר התנגדויות. המהנדס המליץ בחוות דעתו לדחות את רוב ההתנגדויות ולהמליץ בפני הוועדה המחוזית לתת תוקף לתכנית.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
