עקרונות התוכנית אושרו לאחרונה בותמ"ל, זאת לאחר שהמועצה החלה לקדם את המתחם במסלול רשויות. סך הכל מקודמים כיום, בשלבים שונים, חמישה מתחמי פינוי בינוי ביישוב. אריה פכטר: "אזור נמצאת בנקודת זינוק"
תוכנית פינוי בינוי יצחק שדה ביישוב אזור עלתה לדיון בותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור). במועצה מדווחים כי, "אושרו עקרונות התכנון וכעת נערכים במועצה להגשת המסמכים לקראת דיון להפקדה".
מתחם יצחק שדה ממוקם במרכזה של אזור, בין הרחובות יצחק שדה, חנה סנש, אנילביץ ואלי כהן, על שטח של 36 דונם. במסגרת התוכנית יהרסו 458 יחידות דיור ב- 13 בנייני רכבת משנות ה- 60 וה- 70 וכן 6 חנויות. במקומן מציעה התוכנית לבנות 1,087 יחידות דיור ב- 15 מבנים בני 9-25 קומות בבניה מרקמית, בהן גם דירות להשכרה ארוכת טווח. עוד כוללת התוכנית, שטחי מסחר וציבור וכן מטלה ציבורית להרחבת בית ספר קיים. התוכנית תוכננה על ידי משרד ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים.
קידום הפרויקט החל לפני כעשור על ידי יזם פרטי אולם בפברואר 2022 החליטה המועצה לקדם את המתחם במסלול רשויות, יחד עם הרשות להתחדשות עירונית. זוהי התוכנית השנייה המקודמת ביישוב, כאשר בינואר 2022 יצאה לביצוע תכנית פינוי בינוי שאושרה בתחילת שנות ה- 2000, במסגרתה נהרסו 3 מבנים בני 96 יח"ד, שבמקומן ייבנו 360 יח"ד חדשות. בנוסף מקודמות שלוש תוכניות חדשות – מתחם מפעל "אופיס" באזור התעשיה של אזור, מתחם בן גוריון ומתחם שפינוזה.
על פי תוכנית המתאר "אזור 2035", יתווספו לאזור עד שנת 2035 עוד כ-4,400 יחידות דיור שייתנו מענה לגידול בהיקף אוכלוסייה, שתעמוד על כ- 27 אלף תושבים, כפול ממספרם כיום. מרבית יחידות הדיור שייבנו ביישוב בשנים הקרובות יהיו בבניה מרקמית, וזאת במטרה לשמור על הצביון של אזור כישוב כפרי וקהילתי.
ראש מועצת אזור, אריה פכטר, מסר כי: "אישור התכנון בותמ"ל הוא בשורה חשובה עבור מאות דיירי המתחם, שיוכלו לזכות בבית חדש, עם מיגון, מעלית וסביבת מגורים משודרגת. כל זאת תוך שימור אופייה של אזור והמרקם הקהילתי – הייחודי שמאפיין אותה.
"אזור נמצאת בנקודת זינוק בכל הנוגע לתהליכי ההתחדשות, כשלצד התחדשות המבנים הפרטיים מקדמת המועצה התחדשות של המרחב הציבורי, ובכלל זה שדרוג תשתיות הכבישים והרחובות, תוך הרחבת מוסדות החינוך והציבור ופיתוח מקורות התעסוקה ביישוב".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
