תוכנית פינוי בינוי עם 427 יחידות דיור חדשות, מבני חינוך חדשים ושטחים ירוקים – שכונת הדר מתחדשת
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית פינוי בינוי מתחם בן חיים, יוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית רמת השרון.
התוכנית, בשטח של כ-27 דונם, ממוקמת בדרום-מזרח שכונת הדר בחלקה הדרומי של העיר רמת השרון וכוללת הריסת 10 מבני שיכון בני 6-8 קומות ובהם 180 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו 427 יחידות דיור חדשות, בשבעה מבנים בני 7-21 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 43 יוקצו לטובת דירות זעירות 30-55 מ"ר מירבי, 128 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 75 מ"ר שטח מירבי) ו- 171 יחידות דיור בינוניות עד 105 מ"ר שטח מירבי.
התוכנית כוללת עירוב שימושים עם שטחי מסחר בהיקף של כ-2,600 מ"ר, שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים, שטח ציבורי למבני חינוך, קהילה ותרבות בהיקף של כ-4,900 מ"ר וכ-22 דונם שטחים פתוחים. התוכנית נערכה על ידי משרד אירית צרף-נתניהו.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית בהיקף משמעותי, המוכיחה את האפשרות לקדם תכנון להתחדשות באמצעות מכפילים נמוכים ליצירת מרקם עירוני איכותי מחד ולא מוגזם מאידך, הכל תוך הבטחת ישימות כלכלית. כמו כן התוכנית שמה דגש על המרחב הציבורי, על ידי שמירת מרחב איכותי ומשמעותי לטובת כלל הציבור, שימור של עצים בוגרים להבטחת צל ואיכות עירונית".
מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התוכנית למתחם בן חיים ברמת השרון שאושרה היום מציעה שינוי משמעותי למרחב עירוני חשוב ברמת השרון תוך שמירה על הפעילות העירונית הקיימת, שימור העצים הקיימים והרחבה משמעותית איכותית וכמותית של המרחב הציבורי. בתחום המגורים מוצע תמהיל מגוון של מבנים ויחידות דיור ליצירת שכונה עם אוכלוסייה מגוונת. תהליך התכנון שהובל על ידי העירייה בשיתוף הרשות להתחדשות ולשכת התכנון המחוזית הביא לתוצר תכנוני מצויין במהירות וביעילות".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
