הדמיה // כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ
הדמיה // כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ

חיפה: אושרה תכנית פינוי-בינוי בשכונת בת-גלים הכוללת 725 יח"ד

במסגרת התוכנית יהרסו 178 יח"ד קיימות. במקביל, בשכונה מקודמים ארבעה מתחמי פינוי בינוי הכוללים תוספת של כ- 2,000 יח"ד חדשות

כרמלה קופר 12.08.2021

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה אישרה תכנית פינוי-בינוי שנייה בשכונת בת-גלים, לאחר שהתכנית הראשונה למתחם פינוי בינוי "חיל הים" אושרה לפני כעשרה חודשים, וזאת במסגרת סמכותה כוועדה עצמאית מיוחדת.

מדובר בתוכנית במתחם שהוכרז כמתחם התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי, במסגרתה יהרסו 17 מבני מגורים ישנים, בהם 178 יח"ד קטנות, שבמקומם ייבנו 725 יח"ד ב-11 מבנים, המשלבים בניה מרקמית של מבנים בני כ-9 קומות, לצד מגדלים של 31-34 קומות וכן חניונים עיליים ותת-קרקעיים. בנוסף, כוללת התכנית גם שטחים מסחריים ושטחים עבור מבני ציבור וחינוך.

"תכניות התחדשות אלו הניעו תהליך ההתחדשות מתוך השטח, וכך הוכרז "מתחם עליית הנוער", כמתחם פינוי בינוי שלישי", מסבירים בעירייה את התהליך שעובר על השכונה, "המתחם, הממוקם במרווח שבין מתחם "חיל הים" ו"העלייה השנייה", ייצור רצף התחדשות תכנוני על ציר העלייה השנייה, המשמש כרחובה הראשי של שכונת בת גלים". בנוסף, מקודם בשכונה מתחם "העלייה 20" כמתחם פינוי בינוי רביעי בצדו השני של ציר העלייה השנייה, לצד בה"ד חיל הים, ומול בי"ח רמב"ם. בארבעת מתחמי ההתחדשות יחדיו מתוכננת תוספת של כ- 2,000 יח"ד חדשות.

הדמיה // כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ
הדמיה // כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ

יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה בעירייה, מיכי אלפר, אומר כי: "התוכנית שאושרה מצטרפת לפעילות הוועדה לתכנון ובניה, שמובילה עשרות תוכניות בניה והתחדשות עירונית רחבות היקף ברחבי העיר. כתוצאה מכך, אנו נמצאים בתנופת יזמות חסרת תקדים, כאשר במינהל ההנדסה נמצאות כעת בטיפול 170 הצעות יזמיות".

מהעירייה נמסר כי: "כוונת התכנית להתחיל תהליך של התחדשות עירונית בשכונה, אשר לה פוטנציאל פיתוח רב עקב הקרבה הנדירה לקו המים של מפרץ חיפה וזאת באמצעות בנייה שתאפשר מבטים ייחודיים אל נוף המפרץ והנמל מהדירות החדשות, קליטת אוכלוסייה חדשה וזוגות צעירים בדירות החדשות בבניינים מודרניים בבת גלים, אשר תביא להעלאת איכות החיים במתחמים ובשכונה כולה.

"קידום התכניות כלל תהליך שיתוף ציבור מעמיק, במסגרתו התקיימו בין היתר שלושה כנסים גדולים בהם השתתפו מאות בעלי נכסים, כנס ייחודי בו ניתנו הנחיות  וכלים לנציגי הבתים הכלולים בתכניות, בכל הקשור לקידום הפרויקטים, בחירת יזמים, עורכי דין וכדומה. בנוסף, הוכשרו נציגי בעלי הנכסים לתפקידם ב"ביה"ס להתחדשות עירונית-אקדמיה בקהילה" המתקיים בשיתוף עיריית חיפה ואוניברסיטת חיפה".

התכנית, יוזמת עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מקודמת באמצעות המחלקה להתחדשות עירונית והמחלקה לתכנון עיר במינהל ההנדסה.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות