התכנית היא חלק מהתחדשות שכונת רמת ורבר, והיא כוללת הריסת 180 יח"ד ובניית מגדלים בני 33 קומות
הוועדה המקומית בפתח תקווה תדון השבוע בתכנית התחדשות במתכונת פינוי בינוי ברחוב יצחק שדה בשכונת רמת ורבר, הכוללת 630 יח"ד. בפני חברי הוועדה תונח חוות הדעת של גורמי המקצוע בעירייה, שממליצה על העברת התכנית לוועדה המחוזית מרכז עם המלצה להפקדתה.
התכנית, ששטחה 14.7 דונמים, ממוקמת ברחוב יצחק שדה 1-19, והמתוחמת בין הרחובות יצחק שדה, יחבוב וז'בוטינסקי. בשטח התכנית יש 9 מבנים טוריים בני 3 קומות הכוללים 180 יח"ד. התכנית מציעה להרוס את המבנים, ולבנות במקומם חמישה מגדלי מגורים בני 31 קומות עד 33 קומות בהם 630 יח"ד. המבנים כוללים 5 קומות מסד בחלקה הצפוני של התכנית, ו- 4 קומות מסד בחלקו הדרומי של התוכנית על קומת קרקע. התכנית כוללת חזיתות מסחריות לכיוון ז'בוטינסקי ויצחק שדה.
תכנית ההתחדשות ביצחק שדה היא חלק מתכנית ההתחדשות של שכונת רמת ורבר. התוכנית, המתפרסת על שטח של 557 דונמים, מיועדת לעודד תהליכי התחדשות עירונית ופיתוח בשכונה, במטרה ליצור סביבת מגורים איכותית המשולבת במרקם העירוני הוותיק. על פי התוכנית, תוכן תשתית תכנונית לתהליכי התחדשות עירונית באמצעות הוספת כ-4,000 יח"ד ליחידות הדיור הקיימות. אוכלוסיית השכונה עומדת על כיום כ-10,330 תושבים ב-3,880 יח"ד. התוכנית כוללת 17 מתחמי פינוי בינוי. יש לציין כי כל המתחמים ברמת ורבר נמצאים בהליכי אישור.
חוות הדעת המקצועית שתוצג בפני חברי הוועדה מציעה להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית בתנאים, הכוללים מספר דרישות טכניות. על פי הערכות, אישור התכנית צפוי בתוך כשנתיים, ועוד כשנתיים להוצאת היתר.
עינב עצמון, ראש מינהלת "כרמים" להתחדשות עירונית בעיריית פתח תקווה, מציינת כי: "התכנית שצפויה לעלות לדיון משתלבת בחזון לחידוש פני העיר וחידוש השכונה, מדובר בתוכנית משמעותית שמציעה 630 יח״ד במקום 180 יח״ד. דיירי המתחם משוועים להתחדשות במשך שנים ואני שמחה שלכרמים יש נתח משמעותי בקידום התכנון והתוכנית לצד צוותי התכנון של מנהל הנדסה בהובלת מהנדס העיר. כעת שהתוכנית בהליך לקראת אישור במקומית אנו נמשיך לסייע לאישורה גם בוועדה המחוזית .התוכנית מציעה איכויות של מגוון יח״ד ושטחים משותפים לרווחת הדיירים וכן איזון שבין בנייה למגורים, שטחי מסחר, ציבור ומרחבים פתוחים. המתחם מייצר רצף של התחדשות עירונית עד לתחנת הרכבת הקלה שבמרחק של כ 300 מטר מתחומה".
את התכנית הגישה חברת טקסטון. מתכנן: אורי רותם.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
