banner
יגאל צ'ודנר, מנכל נתיבי הקמה // אילן ספירא | depositphotos
יגאל צ'ודנר, מנכל נתיבי הקמה // אילן ספירא | depositphotos

"תקנות הרישוי העצמי לא יהיו ה'גיים צ'יינג'ר' שהממשלה פיללה לו"

הבחירה שנותרה בידי הרשויות המקומיות, השוק המצומצם שעליו יחול המסלול ועד לשאלת השאלות – האם האדריכלים יהיו מוכנים לקחת אחריות על אישור ההיתרים?

יגאל צ'ודנר 12.05.2022

תקנות הרישוי העצמי שאושרו במועצה הארצית לא יהיו לדעתי ה'גיים צ'יינג'ר' שהממשלה פיללה לו. הרישוי העצמי לא באמת יעבוד בישראל ולא יועיל מכמה סיבות: 

  1. המסלול יחול על חלק קטן מאוד משוק הנדל"ן בישראל – רק על מבנים למגורים ורק על מבנים בני 2 קומות (שלא דורשים אישור מכון בקרה) או עד 10 קומות בתוספת אישורי המכונים. 
  2. התקנות מאפשרות לוועדות המקומיות להחליט האם הן מאפשרות רישוי עצמי בתחומן או שלא. אני לא מאמין שהרשויות יסכימו לשחרר את אחיזתן מתחום זה מסיבות פוליטיות, או מחשש שזה ייתר אותן ויחליש את כוחן, או מסיבות אחרות. מעבר לכך, בסופו של דבר הוועדות יצטרכו לבדוק את ההיתרים בכל מקרה וזו עוד סיבה לא לשחרר.
  3. אני לא מאמין שהאדריכלים מורשי ההיתר באמת ירצו לקבל על עצמם את האחריות לאישור ההיתרים, מחשש לסיכון מקצועי ולאובדן רישיון העסק שלהם משום שאין מנגנון שמגן עליהם.
  4. ודבר אחרון – תרבות הבנייה בישראל שלא ידועה בלקיחת אחריות אמיתית מצד אף גורם. אם הרישוי העצמי בסופו של דבר יעבוד כמו שהמדינה חושבת שהוא יעבוד, זה חלום, אני מתפלל לזה, אבל נכון לעכשיו לא ברור מה תהיה הפרקטיקה, מי יישא באחריות לאישורים, איפה ואיך זה יעבוד. ימים יגידו.

כותב המאמר, יגאל צ'ודנר, הינו מנכ"ל חברת נתיבי הקמה, המתמחה בניהול הליכי רישוי וסטטוטוריקה. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לרשימת 70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

PAZZO MARZO חודש מרץ המטורף

פקידי האוצר ובראש וראשונה שר האוצר ליברמן, עשו בפעם המי יודע כמה טעות קלאסית, כשניסו לפגוע בביקושים, זאת...
עמית דובקין, אסטרטג נדל"ן ויועץ התקשורת 16.05.2022
נשמח לדבר אתך
נגישות