הריסת המבנים הישנים בקדימה צורן // צילום עמוס לוזון
הריסת המבנים הישנים בקדימה צורן // צילום עמוס לוזון

אחרי 20 שנה: פרויקט ראשון להתחדשות עירונית בקדימה צורן

החלה הריסת המבנים בפרויקט הראשון להתחדשות עירונית, שכוללת הריסת 72 יחידות דיור והקמת 224 יחידות דיור חדשות. ראש מועצת קדימה צורן,  קרן גרין: "גופי התכנון במדינת ישראל חייבים להבין כי ללא תכנון והקמת תשתיות תחבורה מתאימות לא ניתן להוסיף דירות חדשות"

כרמלה קופר 12.02.2019

תמונה: הריסת המבנים בקדימה צורן // צילום עמוס לוזון

החלה הריסת הבתים הישנים בפרויקט ההתחדשות העירונית הראשון ביישוב קדימה צורן: המתחם הוכרז כמיועד לפינוי בינוי על ידי משרד השיכון והבינוי לפני כ-20 שנה ותוקפו פג בפעם הראשונה בשנת 2007, אולם הוא קיבל הארכת תוקף עד לסוף 2013. "הסיבה לקיפאון בפרויקט במשך זמן כה רב נבעה בשל חוסר כדאיות שנבע ממחירי השוק", אומרים בחברה היזמית שקידמה את הפרויקט- TOP במרחבי השרון מקבוצת גדי מכלוף.

במסגרת הפרויקט, המשתרע על 10.5 דונם, יהרסו בסך הכל 3 בניני רכבת ישנים בני 2 קומות במתחם יוספטל ביישוב. כל בניין כולל 24 יחידות דיור ובסך הכל 72 יחידות דיור קיימות, אשר במקומן תקים חברת TOP 224 יחידות דיור חדשות על פני 10 בניינים חדשים בני 4-9 קומות. היקף המכירות בפרויקט מוערך בכ- 450 מיליון שקל. בעלי הדירות שמחזיקים כיום בדירות בשטח 39 ו-49 מ"ר נטו יקבלו דירות בשטח 95 מ"ר ו-104 מ"ר עם 12 מ"ר של מרפסת בהתאמה.

מימין שרת השיכון יפעת שאשא ביטון - היזם גדי מכלוף - ראשת המועצה - קרין גרין // יחצ
מימין שרת השיכון יפעת שאשא ביטון – היזם גדי מכלוף – ראשת המועצה – קרין גרין // יחצ

הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים יחיאל קורין, מתבצע על פי תב"ע בסמכות ועדה מחוזית והתעכב שנים רבות. שרת הבינוי והשיכון, ח"כ ד"ר יפעת שאשא ביטון, שנכחה באירוע, התייחסה לנושא כי: "מדובר בפרויקט שמתעכב כבר הרבה מאוד שנים ושלא הצליח לצאת לפועל בגלל חסמים שונים ומגוונים. לשמחתנו, נמצא פתרון לכל האתגרים שהוצבו בדרך. התחדשות עירונית, ובכלל זאת פרויקטים של פינוי-בינוי, הם הבשורה הבאה. הפתרונות שניתנים היום צריכים להיות מותאמים למציאות של שנת 2020 ולא לשנות ה-80 ולהיות עמידים לטווח הארוך. באמצעות הקרן להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון נפעל לבצע פרויקטים כאלה בעוד מקומות וערים ברחבי הארץ, שיהיו ישימים יותר, יעילים יותר וכדאיים יותר מבחינה כלכלית ליזמים ולקבלנים."

ראש מועצת קדימה צורן,  קרן גרין, נכחה אף היא במעמד, ואמרה כי:  "יש יתרון גדול בהתחדשות עירונית . קודם לתושבים ובני משפחתם שמשדרגים את רמת חייהם בדירה חדשה ומדהימה בהעלאה משמעותית של שווי ההון המשפחתי, השכונה והיישוב כולו מתחדשים גם הם בתשתיות חדשות וכולם נהנים מכך. אני קוראת למדינה לעודד פרויקטים כאלו ולתעדף אותם, הרבה לפני שימוש בעתודות קרקע ירוקות וחשוב לא פחות ואף יותר , גופי התכנון במדינת ישראל חייבים להבין כי ללא תכנון והקמת תשתיות תחבורה מתאימות לא ניתן להוסיף דירות חדשות".

פרויקט טופ השדות בקדימה צורן של חברת טופ במרחבי השרון // יחצ
פרויקט טופ השדות בקדימה צורן של חברת טופ במרחבי השרון // יחצ

מהחברה נמסר כי הדירות ימכרו החל מ – 1.8 מיליון שקל עבור דירת 5 חדרים ועד לכ- 3.5 מיליון שקל לדירת הפנטהאוז וכן, כי עד כה מכרה החברה 23 דירות בפרק זמן של שלושה חודשים מאז החל שיווק הפרויקט. האכלוס צפוי בתוך 3 שנים מהיום, כאשר שלב א' בפרויקט כולל 152 יחידות דיור מתוכן ישווקו 100 יחידות דיור לשוק החופשי, שלב ב' כולל 72 יחידות דיור מתוכן ישווקו 52 יחידות דיור לשוק החופשי. גדי מכלוף: "בשנים האחרונות על הפך היישוב קדימה צורן לאחד היישובים המבוקשים באזור. הן בשל אופיו הכפרי והן בשל הסמיכות לרעננה, כפר סבא, הרצליה ונתניה. מעבר לכך היישוב מאופיין באוכלסייה בחתך סוציו-אקונומי גבוה ומערכת חינוך מצוינת. הביקושים הרבים להתגורר בישוב הם בעיקר בקרב משפחות צעירות מכל רחבי הארץ, מה שמביא בהתאם לעליית מחירי הדיור באזור כל הזמן".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות