במסגרת הפרויקט, צפויות להיהרס 192 יח"ד ב-11 מבנים ישנים. בכוונת החברה לפעול להכרה בפרויקט כמתחם במסלול מיסוי
חברת אאורה השקעות מדווחת היום (ה') על כך שנבחרה על ידי נציגות דיירים לביצוע פרויקט התחדשות עירונית ברחוב אלי כהן בעיר נהריה. התכנית, ששטחה 12.8 דונמים, תבוצע במתכונת של פינוי בינוי.
במסגרת התוכנית שמציעה החברה, צפויות להיהרס 192 יח"ד קיימות באחד עשר בניינים ישנים שבמתחם, ותחתם, צפויות להיבנות על פי הערכת החברה, 1,300 יח"ד חדשות במספר מגדלים יוקרתיים, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי. בהודעת החברה נכתב כי ההערכות בדבר מספר היחידות החדשות שיוקמו מבוססות, בין היתר, על מדיניות פינוי-בינוי של הוועדה המקומית נהריה והוועדה המחוזית צפון, וכן על בסיס ההנחיות הקבועות בתקן 21.1 של מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים.
בהודעתה של החברה נמסר עוד כי עם היבחרה על ידי הדיירים, היא פועלת לגיבוש הסכם פינוי בינוי עם בעלי הזכויות הוותיקים במתחם ולאחריו תפעל להחתימם על הסכם. במקביל, תפעל החברה להכרזת המתחם כמתחם פינוי-בינוי במסלול מיסוי.
החברה מעריכה כי היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-5-3 שנים. עם זאת, החברה מבהירה כי ביצוע הפרויקט מותנה בגורמים שאינם בשליטתה, ביניהם שינוי לרעה בביקושים לדירות או במצב המשק, שינוי במצב שוק הנדל"ן בכלל ובאזור בו ממוקם הפרויקט בפרט, שינויים בעלויות הבנייה ובמחירי חומרי הגלם. עוד מבהירה החברה כי גורמים נוספים שעשויים להשפיע על הוצאתו לפועל של הפרויקט הם דחיית הבקשה לאישור התכנית או אישורה בשינויים, וכן אי הגעה להסכמה וחתימה על הסכם ליווי עם גוף פיננסי בקשר לפרויקט.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
