מתחם ששת הימים בכפר סבא // יחצ
מתחם ששת הימים בכפר סבא // יחצ

חברת י.נ.ו.ב טוענת להפסד רווחים של כ-8 מיליון שקל בעקבות ביטול היתר לפרויקט תמ"א 38

החברה הגישה תביעת נזיקין כנגד עיריית כפר סבא והוועדה המקומית, בטענה כי ביטול היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38 בעיר גרם לה לאובדן רווח וכספים שהושקעו בפרויקט

כרמלה קופר 01.12.2020

חברת הבניה י.נ.ו.ב הגישה הבוקר באמצעות עו"ד יצחק נטוביץ תביעת נזיקין בסך כ-3 מיליון שקל לבית המשפט המחוזי במחוז מרכז נגד עיריית כפר סבא והוועדה המקומית לתכנון ובניה כפר סבא, בגין ביטול היתר בניה בפרויקט תמ"א 38 במתחם סוקולוב בעיר. מדובר בתביעה השנייה שמגישה החברה כנגד העירייה. 

בכתב התביעה נטען כי החברה  פעלה במשך 7 שנים לקדם פרויקט התחדשות עירונית ברחוב סוקולוב בעיר, הכולל מבנה קיים בן 3 קומות מעל לקומות עמודים שבו 10 דירות, אותו ביקשה התובעת להרוס ולהקים תחתיו ארבעה מבנה חדש בן שמונה קומות שיכלול 34 יחידות דיור. 

עוד על פי כתב התביעה, "לאחר עיכובים רבים והליכי תכנון שנמשכו הרבה מעבר למקובל בשל שינויים תכופים במדיניות התכנון של הנתבעות…נדונה לבסוף הבקשה להיתר וניתנה החלטה למתן היתר בניה בתנאים….ואולם לתדהמת התובעת, בחלוף תשעה חודשים ממתן החלטת הוועדה אשר אישרה מתן היתר בניה בתנאים, בעוד התובעת נמצאת בעיצומם של השלמת התנאים הדרושים להוצאת ההיתר הסופי, החליטה הנתבעת 1 באופן חד צדדי ומבלי שניתנה לתובעת זכות שימוע כלשהי בעניין, לקיים דיון נוסף בבקשה למתן היתר בניה, וביטלה את החלטתה למתן היתר בניה. בכך הסבה הנתבעת 1 לתובעת נזקים כלכליים כבדים ביותר". 

על פי התביעה מדובר בהפסד של כ- 8 מיליון שקל בגין הרווח הצפוי מהפרויקט ו- 1,896,166 ש"ח בגין "נזקיה הישירים של התובעת בגין ביטול הפרויקט ואובדן השקעתה". יחד עם זאת, "מטעמי אגרה בלבד, נאלצת התובעת שלא להעמיד את סכום תביעתה על מלוא הנזקים שנגרמו לה בגין אובדן רווחי הפרויקט, ותעמיד את נזקיה בגין ראש נזק זה ע"ס 1,103,834 ₪  בלבד", כך נכתב בכתב התביעה. 

בתוך כך, לאחרונה קבעה הוועדה המחוזית לתכנון ובניה במחוז מרכז כי בשני מתחמי התחדשות עירונית בעיר כפר סבא, סוקולוב-ויצמן וששת הימים, לא תתאפשר הוצאת היתרי בניה. מדובר בהארכה של הקפאת האפשרות להוצאת היתרים וזאת על בסיס סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה. הסיבה להחלטה היא מתן אפשרות לתכנון כולל בשני המתחמים להתחדשות עירונית.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות