הוועדה להתחדשות עירונית במחוז ירושלים תדון בשבוע הבא בשורה של תוכניות פינוי בינוי, שתיים מהן עולות לדיון ראשון לקראת הפקדה: ברחוב בן יוסף, שבו מוצעות לבנייה 614 יחידות דיור וברחוב אשר, שבו מוצע לבנות 168 דירות
ירושלמים, תתחדשו: ועדת המשנה להתחדשות עירונית בוועדה המחוזית בירושלים תדון בשבוע הבא בשורה של תוכניות פינוי בינוי, שבמסגרתן צפויות להיבנות 1,838 יחידות דיור בבירה, 1,506 הן תוספת למצב קיים. מתוך התוכניות הללו, שתיים הן חדשות העולות לראשונה לדיון לקראת הפקדה בוועדה, ובמסגרתן צפויות להיבנות 782 יחידות דיור חדשות – תוספת של 637 יחידות על המצב הקיים.
תוכנית ההתחדשות החדשות, שעולות לדיון לקראת הפקדה הן התחדשות עירונית ברחוב בן יוסף ותוכנית ההתחדשות ברחוב אשר. יתר התוכניות, שנמצאות כבר בשלבי דיון שונים בוועדה להתחדשות עירונית, הן תוכניות ברחוב בר יוחאי, ברחוב יצחק שדה, ברחוב אגרון ופינוי בינוי ברחוב מקסיקו.
תוכנית ההתחדשות ברחוב בן יוסף, העולה כאמור לראשונה לוועדה לדיון לקראת הפקדה, צפויה להתבצע במתווה של פינוי בינוי, ממוקמת בארמון הנציב, וכוללת את המבנים בבן יוסף 22-48. במתחם יש 97 יחידות דיור ב-6 מבנים שנבנו בשנות השבעים. במקומם ייבנו 4 מגדלי מגורים בני 25-30 קומות, ובסך הכל 614 יחידות – תוספת של 517 יחידות. שטח המגורים הקיים כיום הוא 4,592 מ"ר, והוא צפוי לגדול ב-47,908 מ"ר ולעמוד על 52,500 מ"ר – פי 11 בהשוואה למצב הקיים. בנוסף, התוכנית מציעה 400 מ"ר למסחר ו-2,000 מ"ר של מבני ציבור. התוכנית הוגשה על ידי החברה היזמית אחוזת ירושלים בשם דיירי המתחם.
גם תוכנית ההתחדשות ברחוב אשר, שאף היא עולה לדיון ראשון בוועדה לקראת הפקדה, צפויה להתבצע במתווה של פינוי בינוי. התכנית נמצאת בשכונת בקעה, בין הרחובות אשר ליהודה ובסמיכות לרחוב פייר קניג, ושטחה הוא 3 דונמים. במסגרת התוכנית צפויים להיהרס שלושה מבני מגורים בני 4 קומות, ברחוב אשר 2, 4, 6, שבהם יש 48 יחידות דיור בסך הכל. בנוסף, צפוי להיהרס חדר טרנספורמציה עילי. במקום המבנים הללו ייבנו שני מבני מגורים גבוהים: המערבי הוא מגדל בעל 24 קומות והמזרחי בניין בן 9 קומות. סך הכל 168 יחידות דיור, תוספת של 120 למצב הקיים.
תוכנית ההתחדשות ברחוב בר יוחאי, שתועלה אף היא לדיון בשבוע הבא, נדונה לראשונה בוועדה לפני כחצי שנה. התוכנית ממוקמת בשכונת גוננים, בין הרחובות בר יוחאי ואלמליח. על פי התוכנית, ייהרסו 6 מבנים שנבנו בשנות ה-60, והם כוללים 125 יחידות דיור. במקומם ייבנו 4 מגדלי מגורים בני 19 ו-39 קומות, הכוללים 660 יחידות דיור – תוספת של 535 יחידות דיור.
הוועדה קבעה בדיון הקודם כי: "מדובר בתכנית התואמת את עקרונות תכנית האב לשכונה ואת מגמות הציפוף לאורך צירי הרק"ל, ואשר מציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית תוך שיפור המרחב הציבורי". עם זאת, הוועדה הורתה על מספר שינויים, ביניהם הנחיה ש-20 אחוז מהדירות החדשות יהיו קטנות (עד 80 מ"ר). בשבוע הבא תערוך הוועדה דיון פנימי בתוכנית.
תוכנית ההתחדשות ביצחק שדה כוללת הריסת על ידי הריסת 2 מבנים קיימים בני 3 קומות, שבהם 30 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו 2 בניינים חדשים בני 10 קומות, מעל קומת מסחר ושטח ציבורי למעונות יום, והם יכללו 120 יחידות דיור – תוספת של 80 דירות. התוכנית הוגשה לוועדה לפני כתשעה חודשים, ובדיון קודם שנערך לפני מספר חודשים הוועדה המליצה על הפקדתה בכפוף למספר שינויים, ביניהן הנחיה ש-20 אחוז מהדירות החדשות יהיו קטנות (עד 80 מ"ר). ). בשבוע הבא תערוך הוועדה דיון פנימי בתוכנית.
תוכנית פינוי בינוי נוספת היא ברחוב מקסיקו. התוכנית ממוקמת במערב שכונת קריית מנחם, ותחומה בין הרחובות מקסיקו ממזרח ואיסלנד במערב, ומרחק של כ-400 מ' מקו הרכבת הקלה מצפון ברחוב הנרייטה סאלד (המשך של שדרות הרצל). כיום בשטח שני מבני מגורים בני 3 קומות הכוללים 32 יח"ד, והם מיועדים להריסה במסגרת התכנית. במקומם ייבנה שני מגדלים בני 14 קומות, הכוללים 128 יחידות דיור – תוספת של 98 דירות.
התוכנית הופקדה להתנגדויות לפני כארבעה חודשים, ובשבוע הבא תדון בהן הוועדה. המתנגדים הם תושבי האזור, שטענו כי הבנייה תפגע באיכות חייהם. גם המינהל הקהילה "גנים" הגיש התנגדות, והעלה שורה של דרישות במטרה לשמר את אופי השכונה ואת מניעת הפגיעה באיכות חיי התושבים.
תוכנית ההתחדשות ברחוב אגרון פינת המלך ג'ורג' היא היחידה שאיננה במתווה פינוי בינוי. התוכנית כוללת הקמת מגדל מגורים בן 30 קומות וקומה למסחר. מדובר ב-158 יחידות דיור חדשות, כולן תוספת למצב הקיים. התוכנית הוגשה לוועדה לפני כארבעה חודשים, ובדיון קודם הוועדה המליצה לדון בה שנית בדיון פנימי.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
