banner
שדרות טוביהו בבאר שבע // הדמיה: תכנון ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים
שדרות טוביהו בבאר שבע // הדמיה: תכנון ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים

פוטנציאל לאלפי דירות – אושרה מדיניות התחדשות עירונית בשדרות טוביהו בבאר שבע

התוכנית תאפשר תוספת של כ- 6500 יח"ד בפרויקטיי התחדשות עירונית: "תאפשר ודאות תכנונית שתתמרץ את קידום הפרויקטים"

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באר שבע החליטה השבוע לאשר תוכנית מדיניות מקיפה להתחדשות שדרות טוביהו – אחד מצירי התנועה המרכזיים בעיר. התוכנית ביוזמת עיריית באר שבע, באמצעות המנהלת להתחדשות עירונית ובשיתוף משרד הבינוי והשיכון, משתרעת על פני שטח של כ-1,360 דונם לאורך 3.8 ק"מ וצפויה לחולל מהפך במרחב העירוני. 

התוכנית היא אחת מתוך מספר מסמכי מדיניות לתכנון אזורי ליבת העיר המתבצעים כפועל יוצא של תכנית המתאר הכוללנית לעיר באר שבע. 

התוכנית החדשה שהוכנה על ידי ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים מציעה תוספת משמעותית של כ-6,500 יחידות דיור חדשות, שיצטרפו ל-3,700 יחידות הדיור הקיימות לאורך הציר וכן, טיילת לאורך הדופן הצפונית של השדרה, שתתחבר לשדרות רגר. בתפיסה התחבורתית, העורק הראשי, שאורכו 4.3 ק"מ מדרך רמון ועד דרך חברון, יתוכנן מחדש כולל נתיבי תחבורה ציבורית ייעודיים והכנה לרכבת קלה עתידית. התכנון כולל שני נתיבי רכב ונתיב תחבורה ציבורית בכל כיוון, כאשר נתיב התחבורה הציבורית מתוכנן להפוך בעתיד למסלול רכבת קלה. עוד מוצע, שביל אופניים משני צדי הכביש, הקמת חניון "חנה וסע" בסמוך לדרך אילן רמון ו-12 צמתים מרומזרים לאורך הציר. 

רוביק דנילוביץ' // צילום: מישל אמזלג | Depositphotos
רוביק דנילוביץ' // צילום: מישל אמזלג | Depositphotos

רוביק דנילוביץ', ראש עיריית באר שבע ציין כי: "אנחנו ממשיכים ליישם את התוכנית האסטרטגית לפיתוח באר שבע כמטרופולין מוביל בישראל הכולל איכויות אורבניות בכל שכונותיו ומספק שירותים מתקדמים לתושבי העיר והאזור. שדרות טוביהו יהפכו לציר ירוק שיחבר בין השכונות השונות לאורכו וייצר מהפך בכל המרחב העירוני סביבו". 

אדריכל מחוז דרום במשרד הבינוי והשיכון, אדר' טמיר פיקר ציין כי: "המשרד רואה חשיבות רבה בקידום תהליכי התחדשות עירונית בלב העיר, לצד פיתוח שכונות חדשות. בשילוב מאוזן העיר תתפתח באופן מיטבי תוך מתן מענה לגידול הדמוגרפי והביקוש הגובר למגוון סוגי מגורים, צרכים כלל עירוניים, תחבורה ציבורית, קישוריות עירונית איכותית, הגדלת השטחים הפתוחים ועוד. היות וציר שדרות טוביהו מהווה שדרה מרכזית בעיר, צוות התכנון ביצע בחינה מפורטת של המרחב, תוך בחינת סוגיות הנדסיות, תחבורה ותשתיות, תפקוד עירוני, מבני ציבור ושצ"פים, היבטים פרוגרמטיים ועוד, וכן ביצע הליך מלא של שיתוף הציבור. תוצרי העבודה כוללים גיבוש מדיניות תכנונית, וכן איתור של מתחמים בעלי פוטנציאל לקידום תכניות מפורטות להתחדשות עירונית. מטרה מרכזית של מסמך המדיניות היא להגדיר מדיניות מוסכמת עבור מוסדות התכנון, וכן ודאות עבור יזמים ותושבים, אשר יוכלו לקדם מטעמם יוזמות לפרויקטים נקודתיים מוצלחים ואיכותיים".

סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הועדה המקומית, שלומי נומה, מסר כי:  "העירייה שמה לה כמטרה לחזק ולחדש את השכונות הוותיקות במרכז העיר על ידי התחדשות עירונית ויצירה של סביבת מגורים טובה שתמשוך אוכלוסיות חזקות חזרה למרכז העיר, תוך שמירה על תושביה הקיימים".

תמר פוריה, מהנדסת העיר, אומרת כי: "התוכנית משלבת בין צרכי הדיור העתידיים של העיר, שדרוג המרחב הציבורי, ויצירת מוקדי פעילות חדשים לרווחת התושבים התוכנית תאפשר הקמת בניינים בגובה עד 30 קומות, תוך שילוב בנייה מרקמית ומגדלית, פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים, שילוב שימושי מסחר ותעסוקה לאורך הציר ויצירת חיבורים חדשים בין השכונות הסמוכות. התוכנית גובשה תוך שיתוף ציבור נרחב, שכלל מפגשים עם תושבים, סיורים בשטח, וקבוצות מיקוד. התוכנית מאזנת בין הצורך בהתחדשות עירונית לבין שמירה על איכות החיים של התושבים הקיימים. בשנים האחרונות אנו עדים להתגבשות של יוזמות רבות להתחדשות עירונית בשדרות טוביהו. תוכנית האב להתחדשות השדרה תאפשר ודאות תכנונית ותיקבע עקרונות תכנוניים שיתמרצו את קידום הפרויקטים והתחדשות הסביבה תוך יצירת סביבת מגורים אורבנית ואיכותית".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות