banner
דלית זילבר // צילום: ענבל מרמרי | Depositphotos
דלית זילבר // צילום: ענבל מרמרי | Depositphotos

המועצה הארצית אישרה את העדכון להוראות ציפוף ערי ישראל

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את העדכון להוראות תמ"א 35, אשר יביא להעלאת הצפיפות בערים בישראל. דלית זילבר: "השינוי בהוראות יוביל מהפכה בארגון מחדש של המרחב העירוני"

כרמלה קופר 11.05.2022

המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לאשר את העדכון בהוראות הצפיפות בתמ"א 35, זאת לאחר שבאוקטובר 2021 אושר לקדם את העדכון, בהתאם למתווה שהגיש מינהל התכנון.
המשמעות: מעתה אישור תוכנית לא יאפשר התייחסות רק לתוספת יחידות הדיור המוצעת אלא יצריך התייחסות לכלל השכונה והאזור, בדגש על שירותים ציבור, מסחר ופנאי. במינהל סבורים כי כאשר אלו יהיו נגישים לאוכלוסיית הערים הצומחת, כך גם השימוש ברכבים פרטיים, שטחי חנייה וגם הפקקים יהיו נחלת העבר וכן, כי ציפוף האוכלוסייה יאפשר התכנות כלכלית לביצוע פרויקטיי תחבורה, כגון הרכבת קלה.

בראיון למגדילים אשתקד, אמרה חגית זהבי, יועצת למנכ"לית מינהל התכנון, אשר הובילה את התוכנית, כי:  "המתווה למעשה מהווה טיפול בצפיפות הקיימת, במטרה לייצר פתרונות מגורים לאנשים שכבר מתגוררים בעיר, חלקם עדיין גרים בבית של ההורים ויצטרכו דירה משלהם ולדורות  שיבואו אחריהם". לדבריה, המדיניות המעודכנת היא שילוב של כורך המציאות של גידול אוכלוסייה ותפיסת מינהל התכנון לפיה יש לחזק את הערים. הנחת המוצא היא שרוב אוכלוסיית העולם המערבי היא עירונית וכ-90% ממנה תמשיך להתגורר בעיר. "אנחנו מבקשים לארגן את הערים לקליטת האוכלוסייה הקיימת באופן המיטבי, כך שלכולם יהיה המקום לגור בעיר והעיר תשרת אותם בצורה מיטבית".
עוד היא אמרה דאז כי: "צריך להסתכל על סביבת המגורים כולה, כאשר העדכון מתייחס אך ורק לתוכניות שמציעות תוספת יח"ד דיור, הן בהתחדשות עירונית, שכונות חדשות וכל סוגי התוכניות. בנינו סט חדש של הוראות, שינינו את טבלת לוח 1 הקיימת, באופן שהוא ייבחן את כל שכונת המגורים והסביבה ולא רק את המגרש האמור. בתוך כך, הכנסו שחקן חדש לחזית המערכת והוא לספור כמה אנשים התוכנית קולטת בתחום התוכנית ולא רק במגרש בודד שבו תוכננה התוספת".

שרת הפנים איילת שקד, אמרה עם אישור העדכון במועצה הארצית כי: "כחלק מההערכות להכפלת האוכלוסייה במדינה, אישרה היום המועצה הארצית שינוי חשוב להגדלת הצפיפויות בערים. שינוי זה יתרום לתוספת משמעותית של יחידות דיור במרחב העירוני, תוך התבססות על מערכת תחבורה עתירת נוסעים מיטבית ויעילה. הנחתי את מינהל התכנון לקדם גם את השינוי המדרש במגזר הכפרי והוא יובא לדיון בהקדם".

מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר, אמרה כי: "השינוי בהוראות  תמ"א 35 יוביל מהפכה בארגון מחדש של המרחב העירוני, באופן שיביא לשיפור איכות חיי התושב. אנחנו רוצים מרחב עירוני פעיל לאורך כל שעות היום, זאת, תוך נגישות מרבית לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לרשימת 70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות