הוועדה המחוזית אישרה את התכנית בכפוף לתוספת שטחי שירות, שינוי בגובה הבינוי ושימור עצים: "יש חשיבות להתחדשות במורשה"
תכנית התחדשות מתחם ריינס בשכונת מורשה רמת השרון יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את התכנית המציעה 270 יח"ד. הוועדה, שדנה בשבוע שעבר בהתנגדויות לתכנית, החליטה לתת לה תוקף, בכפוף לשורה של תיקונים, ביניהם תוספת שטחי שירות, שינויים בגובה בינוי ושימור עצים.
תכנית פינוי בינוי מתחם ריינס, יוזמת העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, היא תכנית להתחדשות עירונית של מבני שיכונים שנבנו בשנות שבעים ובהם 104 יח"ד. התכנית, ששטחה 15 דונמים, נמצאת בשכונת מורשה במזרח העיר, בין הרחובות הרב ריינס והרב קוק במקבץ שיכונים ובתי דירות בני 3-4 קומות. התכנית מציעה 270 יח"ד (תוספת של 166 יח"ד), המתחלקות בין 5 מבנים בני 7-22 קומות.
המתחם אושר על ידי הרשות להתחדשות עירונית כמתחם המקודם במסלול רשויות, והוא הוכרז כמתחם לפינוי ובינוי בדצמבר 2019. לפני שנה וחצי, באפריל 2023, התכנית אושרה להפקדה.
נגד התכנית הוגשו שורה של התנגדויות, של הוועדה המקומית, שהגישה התנגדות נגד החלטה קודמת של הוועדה המחוזית לצמצם את שטחי השירות בתכנית, של החברה היזמית משולם לוינשטין שבונה במתחם ושל דיירים.
הוועדה המחוזית החליטה לדחות את רוב ההתנגדויות, אך קיבלה את התנגדות העירייה לגבי שטחי שירות, והחליטה להוסיף כ-4,200 מ"ר שטחי שירות – 3,856 מ"ר על קרקע ו-345 מ"ר תת קרקעי. כמו כן, הוועדה הורתה על שינוי בגובה הבינוי בחלק מהמגרשים, כך שהוא יעמוד על בין 10 ל-20 קומות. עוד הוחלט, כי רוב העצים במתחם ישומרו.
הוועדה החליטה לתת תוקף בכפוף לשינויים, וקבעה בהחלטתה כי היא רואה חשיבות רבה בקידום תכנית להתחדשות עירונית בלב שכונת מורשה הוותיקה. "תכנית זו היא אחת ממספר תכניות המקודמות בעיר להתחדשות עירונית מתחמית המאפשרות עיבוי משמעותי של תוספת יח"ד תוך הגברת צפיפות הדיור בבינוי מרקמי ומגדלי, תוך ייעול ניצול הקרקע לטובת יצירת רצף של שטחים פתוחים איכותיים ועירוב שימושים לטובת כלל הציבור, הן במתחם והן בסביבתו. המתחם המתחדש ישפר את התנועה סביבו ברכב ובתנועה רכה להולכי רגל ורוכבי אופניים וכן ישקם את המרחב מבחינה אקולוגית תוך שימור חורשת עצים ותיקים", ציינה הוועדה בהחלטתה.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
