התוכנית, בעירוב שימושים, כוללת כיום 116 דירות שיפונו ובמקומן ייבנו 610 דירות חדשות בשכונת שפרינצק, מתוכן 122 יוקצו עבור דירות קטנות ו-30 עבור דיור להשכרה ארוכת טווח, זאת לצד שטחי מסחר ותעסוקה
הוועדה למתחמים מועדפים (הותמ"ל) החליטה להפקיד תוכנית פינוי בינוי, המקודמת באמצעות עיריית רמלה, על שטח כולל של 22 דונם, במתחם הרצל-בן יוסף בשכונת שפרינצק ברמלה.
כיום קיימים במתחם 116 דירות, ב- 10 מבני שיכון טוריים בני 3 ו-4 קומות משנות ה- 50, שיפונו להקמת 610 יחידות דיור, שייבנו במבני מגורים של 5-9 קומות, חלקם מעל קומת מסחר וכן, בבנייה גבוהה יותר של עד 25 קומות מעל קומת מסחר ומבנה נוסף בן 18 קומות המשלב תעסוקה ומגורים. מתוך כלל יחידות דיור 122 יוקצו עבור דירות קטנות ו-30 יוקצו עבור דיור להשכרה ארוכת טווח. התוכנית כוללת מבני מגורים בערוב שימושים, שטחים פתוחים, כ-8,000 מ"ר שטחי תעסוקה, כ- 2,000 מ"ר למסחר ומבנים לשימור. התוכנית נערכה על ידי משרד ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים.
בסמוך מתוכננים תחנת מטרו עתידית במרחק של כחמש דקות הליכה, קו רכבת קלה במרחק של כשלוש דקות הליכה וכן נתיב נסיעה ייעודי לתחבורה ציבורית 'מהיר לעיר', שנמצא כעת בביצוע על רחוב הרצל ותחנת רכבת ישראל נמצאת במרחק של 950 מטר.
במינהל התכנון ציינו עוד כי: "התוכנית מוסיפה שבילי אופניים, מדרכות רחבות ונטיעות עצים וכן שתי גינות ציבוריות לצד שטחי מסחר ובתי קפה. הבינוי הרציף ועירוב השימושים המוצע בתכנית יעצימו את רחוב הרצל כרחוב עירוני פעיל לאורך כל שעות היום, יעודדו הליכה ויסיעו בחיזוק הכלכלה המקומית.
"השכונה נמצאת בלב מרקם עירוני היסטורי מימי המנדט הבריטי בו נשתמרו חמישה מבנים מתקופה זו. לאחר בחינה מעמיקה נבחרו שניים מהמבנים כמתאימים לשימור. מבנים אלו ישמשו למסחר ולצורכי ציבור לרווחת תושבי השכונה".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
