כמה דורשת רמ"י עבור קרקעות במכרז לבניית 749 יח"ד בשישה מתחמים בשכונת שירת הים?
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) יוצאת בשיווק חדש של שישה מתחמים המיועדים לבנייתן 749 יח"ד, כאשר בתחום התוכנית כולה כ-1,842 יח"ד, מתוכן בניהולה של רמ"י כ-849 יח"ד ועוד כ-1,100 חדרי מלון. הקרקע ממוקמת ברובע "שירת הים", הנמצא בחזית הים הדרומית בנתניה, על שטח של כ-755 דונם בשטח אתר האשפה הישן וסביבתו ושטח שמורת אירוס הארגמן, שבשטח התחום בין דרך בן גוריון במזרח לחוף הים במערב.
215 דירות תמורת מינימום 142 מיליון שקל
עבור 142 דירות עומד מחיר המינימום לקרקע על כ-67 מיליון שקל ועוד הוצאות פיתוח בסך כ-27 מיליון שקל; עבור 73 דירות מדובר במחיר מינימום של כ-38 מיליון שקל לקרקע ועוד כ-14 מיליון שקל הוצאות פיתוח. את השיא שובר מתחם עם 215 דירות, המוצע במחיר מינימום של כ-100 מיליון שקל ועוד כ-42 מיליון שקל הוצאות פיתוח. המתחם הקטן ביותר מציע 66 דירות במחיר מינימום לקרקע של כ-40 מיליון שקל והוצאות פיתוח בסך כ-13 מיליון שקל. שני מתחמים נוספים, הכוללים כ-126 דירות כל אחד, מוצעים במחיר מינימום של כ-75 עבור הקרקע ועוד כ-26 מיליון שקל הוצאות פיתוח, לכל אחד מהמתחמים.
חוף רחצה מוכרז ורחב
ברמ"י מציינים כי התוכנית מציעה לא מעט אטרקציות: "מטרת התוכנית היא יצירת מרחב למגורים לצד שימושים נוספים כגון בתי מלון, מבני ציבור, מסחר משולב בשטח פתוח – רמפה, מסחר, תשתית דרכים, שטח ציבורי פתוח חלקו לשימור, פארק החוף, טיילת, כיכר, חוף ים ועוד. בשטחי התוכנית, וכתנאי לפיתוחה, מימנה רמ"י פינוי אתר אשפה ושיקום סביבתי של מפגעים סביבתיים משמעותיים, עיצוב מחדש של הקרקע בהתאם לבינוי החדש ובנייה חדשה ומדורגת בכיוון הים ליצירת ערך נופי מירבי. התוכנית קובעת שימור שמורת אירוס הארגמן וחיבורה למרקם העירוני הסובב, כולל טיפוח נופי ובניית מרכז מבקרים.
"בנוסף הוגדר ציר ירוק "ואדיון" במרכזו ואדי היורד מאגם החורף אל הים, העובר מתחת לכבישים ולאורכו מרבית ממוסדות הציבור והמאפשר מבט משדרות בן גוריון לכיוון הים. אזור כיכר הים והטיילת כולל חנויות מדורגות בדמות רמפה של חנויות תיירותיות עם נוף לים. קטע ירוק נוסף הוא טיילת באורך כ-700 מ' מול הים עם פעילות עירונית ותיירותית, מסחר תיירותי ובחזיתה גן ציבורי וחוף ים מוכרז רחב ואיכותי".
התוכנית כוללת גם חוף רחצה מוכרז ורחב, דרך נופית עם טיילת לאורכה מעל למלונות, מערך שבילי הולכי רגל מהעיר לים, שלושה בתי מלון מדורגים עם חצר פתוחה לכיוון הים, פיתוח על הגגות וחניה תת קרקעית. המגורים תוכננו כך שממרביתם תצפית פתוחה לים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
