היזמים ינהלו חניון ציבורי בת"א תחת פרויקט נדל"ני

תמונה: חניון מתחם בצלאל // צילום: איתמר סיידא

"בשנים האחרונות אנו עדים לתופעת סגירת החניונים הציבוריים במרכז תל אביב לטובת פרוייקטי נדל"ן יוקרתיים. בתחילת השנה, לאחר תקופה ארוכה, בה מספר החניות במרכז העיר הלך והצטמצם, ייפתח חניון ציבורי חדש תחת פרוייקט בצלאל של החברות קרסו נדל"ן וצמח המרמן בשיתוף עם עיריית ת"א, הכולל מאות מקומות חנייה", כך נמסר מחברת קרסו.

היזמים והעיריה ינהלו את החניון
החניון ממוקם במתחם הרחובות טשרניחובסקי, מכבי ובית לחם כולל מעל כ- 600 חניות, מהן כ- 330 מקומות חנייה לשימוש הציבור והיתר חניות פרטיות לדיירי הפרויקט. החניון ינוהל על ידי יזמיות הפרויקט ועיריית תל אביב. "תעריפי החנייה עדיין לא נקבעו סופית, עם זאת הם צפויים להיות דומים לתעריפי החנייה המקובלים בחניונים באזור. בנוסף, דיירי הסביבה כפי שעיריית תל אביב תגדיר אותם, יוכלו לרכוש מנוי בהנחות משתנות על פי סוג המנוי", נמסר מהחברה.

ירון צוברי, סמנכ"ל השיווק בקרסו נדל"ן: "לחניון ציבורי יש משמעות חשובה לא רק לתושבי השכונה אלה גם לרוכשי הדירות בפרויקט עצמו ולשוכרי השטח המסחרי. אחת הבעיות המרכזיות איתן מתמודדים תושבי תל אביב ואורחיהם היא מצוקת החנייה במרכז העיר בכל שעות היממה, ובייחוד הצורך להסתובב זמן רב בניסיון לאתר מקום חניה בשעות הערב בסיום יום העבודה. באמצעות החניון הציבורי הבעיה הזו נפתרה. אני יכול לומר שהחניון הציבורי היווה גורם חשוב במכירת הדירות במתחם בצלאל, יתרה מכך, החניון מהווה יתרון עצום בהשכרת שטחי המסחר במתחם. באי השטח המסחרי ייהנו מחניה קרובה וזמינה תמיד".

הרעיון מאחורי המיזם מחזיר אותנו כמה שנים אחורה, דאז נסגר חניון מכבי לטובת הקמת מתחם בצלאל: "בניגוד להרבה פרויקטי נדל"ן בהם החניונים נעלמים, כאן יזמי הפרויקט הקימו חניון הכולל יותר חניות עבור הציבור ממה שהיה בחניון הישן", אומרים בקרסו.

11 מיליון שקל לפנטהאוז לדוגמה

המתחם עצמו כולל 154 יח"ד בשני בניינים בני 7 ו-8 קומות, כאשר הבניין הראשון צפוי להתאכלס בעוד מספר שבועות. בנוסף במתחם כ-2,200 מ"ר של שטחי מסחר. עד כה הושכרו כ-1,400 מ"ר במתחם, ביניהם לסופרפארם, מסעדה, מרפאת שיניים וחנות נוחות. מהיזם נמסר כי בימים אלה מתנהלים מו"מ עם עסקים נוספים ובהם מסעדות ובתי קפה. וכן כי, לאחרונה נמכר בפרויקט פנטהאוז לדוגמא המשתרע על פני 126 מ"ר בתוספת 70 מ"ר מרפסת בכ-11 מיליון שקל עם הריהוט. "הבניה במתחם בצלאל תתרום משמעותית למגמת ההתחדשות העירונית בלב העיר", כך סבורים בקרסו.