305 יח"ד ישנות יהרסו. מנכ"ל החברה היזמית, שוקי שרון: "תכנית חשובה, בעיקר בתקופה הנוכחית"
הוועדה המחוזית חיפה צפויה לדון בימים הקרובים בתכנית ענק לפינוי בינוי במתחם מעלה הגיבורים בבעיר נשר, שבמסגרתה ייבנו 1,835 יח"ד חדשות. התכנית מציעה הריסה של מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם במכפיל 6. "זאת זכות גדולה לקדם התחדשות עירונית בעיר כמו נשר, בטח בימים כאלה", אומר שוקי שרון, מייסד שותף ומנכ"ל בקבוצת שרון נהב, יזמית התכנית.
תכנית "התחדשות עירונית פינוי בינוי מתחם מעלה הגיבורים" בנשר מציעה התחדשות עירונית בשכונת בן דור בעיר נשר, הכוללת פינוי של 305 יח"ד ובינוי של 1,835 יח"ד בבנייה רוויה ומרקמית, דיור מיוחד, שטחים למבני ציבור, תעסוקה ומסחר, ושטחים ציבורים פתוחים.
התכנית ממוקמת בשיפולי הכרמל בעיר נשר, בשכונת בן דור ברחוב מעלה הגיבורים, ומוגדרת כמתחם להתחדשות עירונית בתכנית המתאר הכוללנית של העיר. התכנית משתרעת על שטח של כ- 97 דונם ומציעה פרויקט של התחדשות עירונית ופינוי בינוי בשלבים, הכולל פינוי של 21 מבנים ישנים, שבהם 305 יח"ד ובינוי של 1,835 יח"ד (מתוכן כ-30% דירות קטנות) בשטח ממוצע של 110 מ"ר. התכנית מציעה בינוי של 13 בנייני מגורים רבי קומות בני 30 קומות משולבים עם בינוי מרקמי נמוך, המקיף שטח ציבורי פתוח מרכזי בגודל של כ-13 דונם וכן שטחים למבני ציבור, מסחר ותעסוקה ודיור מיוחד. הצפיפות המוצעת בתכנית היא 87 יח"ד לדונם נטו (18.7 יח"ד לדונם ברוטו). התכנית מציעה גם 3,900 מ"ר למסחר ו-8,560 מ"ר תעסוקה.
מנכ"ל שותף בקבוצת שרון נהב, שוקי שרון, אמר ל"מגדילים" כי: "מדובר בתכנית גדולה בכל תחום. זאת תכנית חשובה לעיר נשר ולבניין הארץ, בטח בתקופה כזאת. אצלנו רוב החבר'ה מגויס, ומי שנשאר פה, התפקיד שלו הוא להפעיל את הכלכלה בעורף, וזה מה שאנחנו עושים. המבנים שייהרסו הם מבנים ישנים, לא ממוגנים ואין בהם ממ"דים והם לא ממוגנים מפני רעידות אדמה. נשר נמצאת קרוב מבחינה סיסמולוגית לשבר שעובר בעמק. במקום השכונה תקום שכנה חדשה ומודרנית. הדיירים יקבלו דירות חדשות, טובות יותר, בבניינים מודרניים עם חניה ומחסן. נושא ההתחדשות העירונית הוא דבר חשוב במדינה, בטח ביישובים כאלה, זאת זכות גדולה לעשות את זה".
את התכנית ערכה סילבי גור, ממשרד גיורא גור אדריכלים. עורכי הדין של היזם הם משרד עו"ד ש. פרידמן.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
