הדמיות גבעת שמואל // טוטם הדמיות
הדמיות גבעת שמואל // טוטם הדמיות

אושרו תכניות פינוי בינוי בנתניה וגבעת שמואל בהיקף של 2,345 יח"ד

הוועדה הארצית לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה שתי תכניות פינוי בינוי – האחת כוללת תוספת של 1,831 יח"ד בשכונת גיורא בגבעת שמואל והשנייה כוללת 514 יחידות דיור במתחם 'נורוק טהון' בשכונת מכנס בנתניה

כרמלה קופר 09.09.2020

התכנית בגבעת שמואל מתחלקת בין שלושה מתחמים לאורך רחוב הנשיא – מתחם גיורא המיועד לפינוי בינוי וכולל שטחים למבני ציבור ותעסוקה, מתחם מזרחי המיועד כקרקע משלימה ובו מתוכננים מבני  מסחר בקומת הקרקע והמתחם האזרחי, בו מתוכננים לצד מגורים שטחי מבני ציבור.

התכנית מאפשרת הריסת 22 מבני מגורים ותיקים במצב פיזי רעוע ובהם 552 יח"ד, ובמקומם יוקמו מבנים בבנייה מרקמית בגובה של 10 קומות ומגדלים בגובה של 25-31 קומות הכוללים כאמור 1,831 יח"ד. התכנית כוללת חזית מסחרית רציפה לאורך רחוב הנשיא, גינות פנימיות וכיכר עירונית. במשרד הפנים מציינים כי: "מבני המגורים יכללו דירות במגוון גדלים, כך שיתאפשר מענה דיור למגוון סוגים של אוכלוסייה, תוך שמירה על מתן מענה גם לאוכלוסייה הקיימת". התכנית קודמה ע"י עיריית גבעת שמואל ונערכה ע"י  משרד אדריכלים "פרחי-צפריר".

הדמיית התכנית בנתניה // טוטם הדמיות
הדמיית התכנית בנתניה // טוטם הדמיות

התכנית השנייה שאושרה, 'נורוק טהון' בנתניה, ממוקמת בצפון העיר בשכונת מכנס הוותיקה, על שטח של כ-24 דונם, בתחום הרחובות יהושע טהון ממזרח, רחוב הרב נורוק ורחוב שלמה המלך ממערב. במשרד הפנים מציינים כי באזור בצפיפות בנייה נמוכה יחסית ונגישות תחבורתית טובה וכן, קירבה לחוף הים. 

כיום מצויים במתחם 10 מבנים בני 4-5 קומות במצב תחזוקתי ירוד ובהם 166 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט, ובמקומם יוקמו 6 מבנים חדשים בגבהים של 10 עד 31 קומות ובהם 514 יחידות דיור. גם כאן מציינים במשרד הפנים כי גודל הדירות מגוון וכולל דירות קטנות (עד 80 מ"ר כולל ממ"ד) ודירות גדולות, "ובכך מאפשר לאוכלוסייה הקיימת ולאוכלוסייה חדשה ומגוונת להצטרף לשכונה".

מתחם 'נורוק טהון' // טוטם הדמיות
מתחם 'נורוק טהון' // טוטם הדמיות

התכנית כוללת איחוד והגדלת שטחים למבני ציבור  ו- 5 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים וקישור לשבילים קיימים המובילים לחוף הים. עוד התכנית מוסיפה כ-5,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר אשר יוקמו כחזית מסחרית ברחוב טהון. 

התכנית קודמה ע"י קבוצת 'ישראל אירופה' ו'בן דוד הרצל קבלן בניין', בשיתוף העירייה ונערכה ע"י "אלונים גורביץ אדריכלים" בניהול "וקסמן גוברין גבע".

ראש מינהל הפיתוח במשרד הפנים ויו"ר הותמ"ל, אדית בר: "התכניות כוללות מעל ל-2000 יחידות דיור התורמות לציפוף מרכזי הערים ובמקביל לשיפור המרקם העירוני הקיים וליצירת שטחי ציבור חדשים. התכניות עתידות להגדיל את היצע הדיור במרכזי הערים ולהרחיב את אפשרויות הדיור בערים אלו".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות