התכנית כוללת הריסת 242 יח"ד ישנות. נגד התכנית הוגשה רק התנגדות אחת, של היזם, שביקש לבצע תיקונים טכניים, והוועדה צפויה לאשרם
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חולון צפויה לדון היום (ג') ולאשר תכנית התחדשות עירונית במתחם ראש פינה בשכונת נאות שושנים-קריית אילון שבמרכז העיר, הכוללת בניית 838 יח"ד בבינוי של עד 35 קומות. התכנית הופקדה בראשית השנה, והוגשה נגדה רק התנגדות אחת, של היזם, שביקש לבצע תיקונים טכניים.
תכנית פינוי בינוי ברחוב ראש פינה 23-5, ששטחה כ-25 דונמים, כוללת איחוד וחלוקה, קובעת ייעודי קרקע וזכויות למגורים, לתעסוקה, למסחר, לצרכי ציבור, שצ"פים ושבילים. התכנית כוללת הוראות להריסתם של 10 מבני שיכונים הכוללים 242 יח"ד ו-5 יחידות מסחריות, ומציעה במקומם בינוי מורכב ומעורב שימושים הכולל שלושה מבננים בבניה מרקמית ושני מגדלים בעלי מסד משותף ופעיל הכוללים 838 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה ורצפות לצרכי ציבור.
הבינוי בחלקו הצפוני של המתחם כולל בנייה עד 10 קומות. חלקו הדרומי של המתחם, הנמצא בסמוך לפרויקט רובינשטיין, קניון חולון ומגדל התעסוקה העתידי מתוכנן בהעצמת זכויות ועירוב שימושים משמעותי, כחלק ממתחם עירוני פעיל ואיכותי השואף ליצר מרחב פעיל לאורך כל שעות היממה. התכנית מציעה 3 מבננים מרקמיים התוחמים חצרות פנימיות, מייצרים דופן פעילה כלפי רחוב ראש פינה ודופן ציבורית כלפי גן נחמן. בחלק הדרומי של המתחם מתוכננים שני מגדלים בגובה 35-20 קומות, הפוגשים את הרחוב עם קומות מסד מרחפות המכילות פונקציות ציבוריות מסחריות ומשרדים.
התכנון המוצע כולל פיתוח מרחב ציבורי פתוח ואיכותי במפלס הרחוב בכלל המתחם והסדרת מעברים ושבילים לחיזוק הקישוריות בין השכונה ובין שטחי הציבור הסמוכים ממזרח, וכן שינוי תנועתי שמטרתו שיפור המרחב הציבורי בדרום התכנית וניהול מי נגר אזוריים בשטחים הציבוריים בצפון-מזרח התכנית.
חלקו הדרומי של מתחם התכנית נמצאת במרחק של כ-500 מ' מתחנת הקו הירוק של הרק"ל העתיד לעבור ברחוב אריה שנקר, וכן במרחק של כ-500 מ' מתחנת קו המטרו M3 העתיד לעבור ברחוב גולדה מאיר- הופיין.
התכנית אושרה להפקדה בחודש אוגוסט 2022 והופקדה בראשית השנה. לתכנית הוגשה כאמור רק התנגדות אחת, של היזם, שביקש לבצע שינויים טכניים בגובה הבינוי של המרתף. מהנדס העיר ממליץ לחברי הוועדה לקבל את ההתנגדות.
את התכנית יזמה חברת עופר-לוינסקי-קרסו מתחם ראש פינה בע"מ, שהגישה אותה יחד עם הרשות המקומית. אדריכל: אריאל גושן.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
