רוב תושבי מתחם רסקו בנווה עופר בתל אביב חתמו על הסכם פינוי בינוי

קבוצת יובלים השקעות מדווחת כי רוב בעלי הנכסים באחד ממתחמי ההתחדשות העירונית בשכונת נווה עופר בתל אביב חתמו על הסכם פינוי בינוי, בפרויקט שאותו היא מקדמת עם חברת תדהר. מדובר בחלק המרכזי בתכנית (מתחם רסקו), הכולל 250 יח"ד המיועדות לפינוי, לטובת הקמת 789 יח"ד.

הפרויקט כאמור הוא חלק מתכנית ההתחדשות העירונית בנווה עופר (מתחם דש"א), ששטחה 66 דונמים, ואשר קודמה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב וכוללת פינוי של 422 יח"ד לטובת הקמת 1,268 יח"ד. התכנית מחולקת למספר מתחמים: החלק המרכזי כולל 13 מבנים למגורים משנות ה-60 הכוללים 250 יח"ד בגודל ממוצע של כ- 45 מ"ר. המבנים והתשתיות במצב תחזוקתי ירוד. במקומן צפויים להיבנות 789 יח"ד חדשות ב -8 מבנים. מתחם נוסף, ברחוב האירוס, כולל 8 בנייני מגורים משנות ה-60 הכוללים 172 יח"ד בגודל ממוצע של 75 מ"ר. המבנים הללו צפויים להיהרס לטובת הקמת 479 יח"ד חדשות ב-4 מבנים.

התכנית נמצאת בהליכי אישור בוועדה המקומית.  בתוך כך, קבוצת יובלים מדווחת כי היא מקדמת את התכנית בשני המתחמים – את מתחם האירוס היא מקדמת ואמורה להוציא לפועל בעצמה ואת המתחם המרכזי (מתחם רסקו), היא מקדמת בחלקים שווים עם חברת תדהר ייזום והשקעות נדל"ן.

אתמול (ד') פרסמה החברה כי הגיעה לרף של חתימות עם 67 אחוזים מבעלי הזכויות במתחם. החברה מבהירה כי ביצוע ההסכם מותנה במספר תנאים מתלים כמקובל בהסכמים מסוג זה, הכוללים, בין היתר, התקשרות עם הרוב הנדרש על פי דין; אישור תב"ע חדשה; הכרזת הפרויקט כמתחם לפי חוק מיסוי מקרקעין; הגשת בקשה להיתר בניה וקבלת היתר בניה; וקבלת אישור לליווי בנקאי לפרויקט עד לקבלת ההיתר.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: קבוצת יובלים השקעות התחדשות עירונית בנווה עופר