בוני התיכון, אשדר, קרסו, הכשרת היישוב – היזמים שזכו בהכרזה על מתחמי פינוי בינוי. במסלול רשויות הוכרזו 5 מתחמים ועוד 3 ממתינים לאישור הרשות המקומית
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על 14 מתחמי פינוי בינוי חדשים בערים שונות ברחבי הארץ. שמונה מהמתחמים המוכרזים מקודמים ב"מסלול רשויות", במסגרתו מתבצע תכנון המתחמים על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עצמה, עם תקצוב מלא לתכנון ועבודה חברתית, בשיתוף עם הרשות המקומית. ששת המתחמים הנוספים מקודמים ב"מסלול מיסוי", במסגרתו מתבצע תכנון ביוזמת יזם פרטי.
מתחמים שהוכרזו במסלול רשויות בהשקעה של 9.7 מיליון שקל
מתחם גוש עציון רחובות – המתחם נמצא בשכונת קריית דוד בסמיכות לרחוב ההגנה. במתחם קיימות 197 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 671 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-1,620 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 1.8 מיליון ₪.
מתחם דוכיפת ביבנה – המתחם נמצא בשכונת נאות בן גוריון, ברחוב דוכיפת בסמיכות לשדרות הסנהדרין, במתחם קיימות 199 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,011 יחידות דיור חדשות. מימון הרשות הממשלתית הוא 2 מיליון ₪.
מתחם השקמה בבת ים – המתחם נמצא בשכונת הנביאים, בין הרחובות הנביאים והאורגים, במתחם קיימות 256 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 695 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-2,500 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 2 מיליון ₪.
מתחם קק"ל בקריית ביאליק – המתחם נמצא בשכונת כפר ביאליק, בין הרחובות קרן קיימת לישראל לשדרות ההסתדרות, במתחם קיימות 288 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,532 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-1,860 מ"ר למסחר ו-6,100 מ"ר למשרדים. מימון הרשות הממשלתית הוא 2.5 מיליון ₪.
מתחם התותחנים 9-17 בחולון – המתחם נמצא בשכונת תל גיבורים, בין רחוב התותחנים לכביש האיילון, במתחם קיימות 104 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 300 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-2,240 מ"ר למסחר ו-6,400 מ"ר למשרדים. מימון הרשות הממשלתית הוא 1.4 מיליון ₪.
מתחמים שיוכרזו רק לאחר אישור מועצת העיר אחרי הבחירות, בהשקעה של 6.5 מיליון שקל
מתחם ויצמן רמז בנהריה – המתחם נמצא בשכונת קריית דוד, בין הרחובות ויצמן ודוד רמז, במתחם קיימות 182 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 910 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-800 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 2 מיליון ₪.
מתחם ההסתדרות בנהריה – המתחם נמצא בשכונת גבעת כצנלסון, בין הרחובות פנחס לבון ורחוב וולפסון, במתחם קיימות 31 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 641 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-4,300 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 1.9 מיליון ₪.
מתחם שפירא בגדרה – המתחם נמצא בשכונת נווה משה, בין הרחובות ויצמן, שפירא ורחוב סברדלוב, במתחם קיימות 338 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1381 יחידות דיור חדשות בנוסף ל-1,500 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 2.6 מיליון ₪.
2,064 דירות במתחמים שהוכרזו במסלול מיסוי ומקודמים על ידי היזמים
מתחם רזיאל בנתניה – המתחם נמצא בשכונת נאות הרצל, בין הרחובות דרך רזיאל ודוד ילין. במתחם קיימות 34 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא בוני התיכון פינוי בינוי רזיאל נתניה בע"מ.
מתחם אופטושו ליוויק בתל אביב – המתחם נמצא בשכונת קריית שלום, בין כביש האיילון לרחוב ליוויק. במתחם קיימות 118 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 335 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרסו נדל"ן בע"מ.
מתחם שלם ב' 14/16 ברמת גן – המתחם נמצא בשכונת רמת שקמה, בין הרחובות שלם והטייסים. במתחם קיימות 43 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא רוטשטיין נדל"ן התחדשות עירונית בע"מ.
מתחם הצבר בקריית אונו – המתחם נמצא בשכונת רימון, בין הרחובות הצבר, לוי אשכול ויעקב דורי. במתחם קיימות 80 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 240 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אשדר ייזום ובניה בע"מ.
מתחם ראש פינה בחולון – המתחם נמצא בשכונת נאות שושנים, בין הרחובות ההסתדרות, האלוף ברקאי, ראש פינה וקדושי בלזן. במתחם קיימות 247 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 838 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרסו נדל"ן בע"מ.
מתחם הטייסים בנס ציונה – המתחם נמצא בשכונת רמת בן צבי, בין הרחובות הטייסים, ששת הימים ומשה סנה. במתחם קיימות 120 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 387 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא הכשרת היישוב החדש שותפות מוגבלת.
יתרונות המתחמים המוכרזים
בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הינו הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון. ההכרזה על המתחם מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן נדרשות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
