banner
משה פדלון // צילום באדיבות דוברות העיריה | הרצליה בצילום אוירי // באדיבות דוברות העירייה
משה פדלון // צילום באדיבות דוברות העיריה | הרצליה בצילום אוירי // באדיבות דוברות העירייה

הרצליה: בוטלה הקפאת תמ"א 38 ואושרו תמורות של 12 מ"ר לדיירי פינוי בינוי

עיריית הרצליה אישרה תכנית אסטרטגית חדשה עירונית במרכז העיר, "שיחררה" את המשך ביצוע פרויקטיי תמ"א 38 ואישרה מסמך המדיניות הכלכלי

כרמלה קופר 08.06.2022

המליאה המקומית לתכנון ובניה הרצליה אישרה תכנית אסטרטגית חדשה להתחדשות מרכז העיר ואת ביטול ההקפאה של תמ"א 38 במרכז העיר.  כזכור, בשנת 2015 אושרה התכנית האסטרטגית שחילקה את מרכז העיר לאזורים עם התניות לפיתוח בכל אזור, כאשר במסגרת בקרה על הפיתוח מרכז העיר בשנת 2018 הוחלט על הקפאת תמ"א 38 באזור מרכז העיר.
התוכנית מגדירה את מסלולי ההתחדשות העירונית ובהם: מסלול מתחמי- יוזמות לאורך הרחובות הראשיים של העיר, שיתבססו על פרויקטים של פינו בינוי ומסלול מרקמי- יוזמות בתוך שכונות המגורים, שיתבסס על תכנון במתכונת של תמ"א 38 או תכניות נקודתיות.

עוד אושר מסמך מדיניות הכלכלית לתכניות פינוי בינוי בהרצליה, על פי המסמך, שטח התמורה יהיה אחיד ויעמוד על 12 מ"ר לדירות בכפוף לשטח ממוצע של 100 מ"ר לדירות במתחם, שטח דירה מינימלי של 65 מ"ר עם מתן אפשרות לשיקול דעת לוועדה המקומית לדירות קטנות יותר, קביעת תווך ליחס בין השטחים הקיימים בהיתר למתוכננים ובין היקף יח"ד הקיימות בהיתר למוצעות, כאשר תוספות בניה ללא היתר לא יהוו בסיס להגדלת התמורות. המדיניות המאושרת תכול על בניה רוויה ולא על פרויקטים של בניה דו קומתית- "גן-גג".

 ראש עיריית הרצליה, משה פדלון, אמר: "אני שמח שלאחר כל כך הרבה זמן התנאים הבשילו, ואנו יכולים לשוב ולקדם פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז העיר. התחדשות עירונית היא כיום אחד ממרכיבי השינוי והשדרוג של המרחב הציבורי בערים רבות בישראל, והינה מדיניות משמעותית לפיתוח פניה של העיר הרצליה. לאור כך, אנו מקדמים פרויקטי התחדשות עירונית רבים בכל רחבי העיר. בעיניי, חזון של פיתוח וקידמה יחד עם תכנון מקצועי ופתוח ושיתוף התושבים והובלה מתוך הסכמה – הוא השילוב הנכון כדי שנהיה מוכנים וערוכים בצורה הטובה ביותר לאתגרים וליעדים האורבניים של השנים הבאות."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות