בעקבות מתן תוקף למתחם הפלך, אומר עמוס דאבוש: "קידום התוכנית נעשה בזמן שיא". אבישי קימלדורף: "עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה שנותרה באזור"
כפי שנחשף אתמול ב"מגדילים", תוכנית ענק שמקדמות קרן ריאליטי וחברת קרדן נדל"ן, במתחם הפלך (פרדס שניר) במבואות יפו, קיבלה תוקף מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב-יפו. כיום אומרים בכירים בחברות כי: "עד כה היווה המתחם חסם בפני פיתוח משמעותי של האזור כולו וכעת צפוי להפוך לעוגן משמעותי בפיתוח מבואות יפו שישליך על האזור כולו. אישור התכנית נעשה בזמן שיא עבור תכנית משמעותית ובסדר גודל שכזה". בהתאם לתוכנית ניתן יהיה לבנות במקום 890 יחידות דיור, מתוכן 15 אחוזים ליחידות למגורים בהישג יד, וכן שטחי משרדים בהיקף של כ-20 אלף מ"ר ו-5,000 מ"ר שטחי מסחר. 15% מהדירות יוקצו לדיור בהישג יד.
עמוס דאבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן, אומר כי: "מדובר בפרויקט שישנה את פני האזור כולו ויכלול עירוב שימושים לטובת תושבי המקום הרשות. קידום התוכנית נעשה בזמן שיא כתוצאה משיתוף הפעולה הפורה של כלל הגורמים שעסקו בקידום התוכנית ואנו מברכים על כך".
כזכור, הסכמי הפינוי עם רוב בעלי הנכסים נחתמו כבר בנובמבר 2022. על פי ההסכם, קרדן תעביר לבעלים 19 דירות מגורים בפרויקט וכן כ-22 מיליון שקלים, לצורך פינוי הבעלים וכנגד בטוחות שיועמדו על ידי הבעלים ליזמיות. מתוך הסכום הזה, תעביר קרדן 4.5 מיליון שקל רק עם פינוי המתחם בפועל. בנוסף, הגיעו היזמיות להסדרים מותלים, לפיהם הן ישלמו את חובות הבעלים ובעלים נוספים במתחם לגופים מוניציפליים, בהיקף של כ- 18 מיליון שקלים. במקרה של הפרה, הסכומים הללו יחזרו ליזמיות.
"כחלק ממתודולוגיית העבודה שפיתחה קבוצת ריאליטי, במהלך תקופת ההשבחה היא ממשיכה להפעיל עסקים בסביבת הנכס בשיתוף עם הרשות המקומית עד לשלב ההריסה. יכולת הקבוצה לפתור את המורכבויות בנכס ולקדם תכנית בה תכנית משביחה אפשרה את אישורה המהיר", כך נמסר.
אבישי קימלדורף שותף בקרן ריאליטי, מציין כי: "זוהי המשך האסטרטגיה שמובילה הקרן לפיתוח מבואות יפו. מדובר על עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה שנותרה באזור ובאמצעות קידום שינוי ייעוד לעירוב שימושים מודרני, נצליח לחולל מהפך של ממש שיגרום ליצירת רצף אורבני חדש במקום. שיתוף הפעולה המלא עם עיריית תל אביב, רשויות התכנון ואנשי המקצוע אפשרו לקדם את המתחם בזמן שיא ולפתח רובע חדש ואטרקטיבי, אשר יביא לשינוי פני האזור לבלי הכר בעשור הקרוב."
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
