banner
הדמיית הפרויקט "רסקו": משרדי גנות-לרמן אדריכלים ופיק אדריכלים
הדמיית הפרויקט "רסקו": משרדי גנות-לרמן אדריכלים ופיק אדריכלים

מכפילים גבוהים בתוכניות פינוי בינוי בחדרה: 1,780 דירות חדשות במקום 189 קיימות

מדובר בתוכנית מתחם 'רסקו', הכוללת 530 יחידות במקום 94 דירות קיימות ובתוכנית מתחם ה'פיאצה', הכוללת 1,250 יחידות דיור במקום 95 דירות קיימות

כרמלה קופר 07.06.2022

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה החליטה לקדם שתי תוכניות למתחמי פינוי בינוי במרכז העיר חדרה, הכוללות 1,780 דירות חדשות: תוכנית 'רסקו' אושרה למתן תוקף והיא כוללת הקמת 530 יחידות דיור, שייבנו בבניינים של 26 קומות ובמגדל של 40 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-160 יוקצו עבור דירות קטנות. מדובר בשטח כולל של כ-10 דונם בין הרחובות- צפונית לרחוב דוד שמעוני, מערבית למתחם 'משרד החקלאות', מזרחית לרחוב פרנק ודרומית לרחוב דוד אלעזר. כיום קיימים במתחם 3 מבנים ישנים בני 3 קומות, ובתים צמודי קרקע ובהם 94 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-5,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה בבניין בן 5 קומות, וכ-830 מ"ר עבור מבני ציבור, שיוקמו בקומות הקרקע של המבנים. כמו כן, שטח ציבורי פתוח, שיתחבר לשטחים הפתוחים של המתחמים הסמוכים. בהיבט התחבורתי, המתחם מצוי בסמיכות לתחנת הרכבת 'חדרה מערב', הצפויה לעבור התרחבות ולשמש כמרכז תחבורה משמעותי, לפי התוכנית האסטרטגית של רכבת ישראל, הקובעת שהרכבות המהירות בין חיפה לתל-אביב יעצרו רק בתחנה זו. התוכנית הינה ביוזמת א.ת.ו.ס ייזום ניהול וייעוץ התחדשות עירונית, ונערכה על ידי משרדי גנות-לרמן אדריכלים ופיק אדריכלים.

בנוסף, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית נוספת במרכז העיר – 'הפיאצה', הכוללת פינוי והריסה של 12 מבנים ישנים בבנייה של עד 7 קומות ובהם 95 יחידות דיור, שבמקומם יוקמו כ- 1,250 יחידות דיור, בבינוי של מגדלים בני 9-30 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-40 אחוזים מתוכן, 508 יחידות, יוקצו עבור דירות קטנות. התוכנית הינה על שטח כולל של כ-42 דונם והיא כוללת בתוכה את הספרייה העירונית, וגן המייסדים, וממוקמת בין הרחובות- הנשיא ויצמן, הרברט סמואל, רוטשילד והרצל.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-16,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-3,000 מ"ר עבור מבני ציבור שישתלבו במני המגורים ובבינוי נפרד. בהיבט הסביבתי, התוכנית כוללת 16.5 דונם עבור שטחים פתוחים ושימור של מספר מבנים ותיקים. בהיבט התחבורתי, המתחם מצוי בסמיכות לקווי תחבורה הציבורית הראשיים של העיר ולנתיב תחבורה ציבורית עתידי. התוכנית הינה ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית חדרה ונערכה על ידי ניבה ואריאל אבירם אדריכלים.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, איתמר בן דוד: "העיר חדרה מקדמת באופן מרשים תוכניות התחדשות עירונית בתחומה. מהלך זה נעשה בדגש על חיזוק העירוניות ושימור מורשת העיר". 

מתכנון מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכניות המהוות נדבך חשוב בהתחדשות של מרכז העיר הוותיק בחדרה. תוכנית ה"פיאצה" כוללת כיכר עירונית מרכזית ושומרת על ערכים חשובים בהם מתחם בית יד לבנים ושימורו כמוקד עירוני, שימור מבנים ושימת הולך הרגל במרכז. תוכנית "רסקו" נמצאת בסמיכות לתחנת הרכבת וצירי תחבורה ציבורית ומוקדי מסחר ותעסוקה קיימים ומתוכננים. התוכניות תואמות לראיה הכוללת למרכז העיר בנושא התחדשות עירונית וקובעות שטחי ציבור בנויים ופתוחים לרווחת התושבים. התוכניות מציעות תכנון מיטבי לעיר ומאפשרות שיפור משמעותי באיכות חייהם של התושבים שבתחומן".  

מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ביחד עם עירית חדרה מקדמות תוכנית כוללת לחידוש מרכז העיר לאזור מעורב שימושים וכוללת מתחמי פינוי רבים ושדרוג התשתיות העירוניות. שתי התוכניות  שאושרו היום מהוות חלק מהתכנון הכולל למרכז חדרה. התוכנית למתחם הפיאצה שקודמה במימון הרשות הממשלתית נמצאת במיקום המרכזי בעיר ותכלול מתחמי בילוי ופנאי, מגורים ותעסוקה". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות