banner
הדמיית הפרויקט: גל מרום אדריכלים
הדמיית הפרויקט: גל מרום אדריכלים

חברת אקרו מדווחת על רוב להסכמי מתחם פינוי בינוי בדרום תל אביב

בשטח התכנית, ברחובות מוצא ומח"ל בכפר שלם קיימות 128 דירות, חלקן בבעלות ממשלתית, שבמקומן ייבנו 320 דירות חדשות

זיו גולדפישר 07.03.2023

קבוצת אקרו מדווחת חברה בת שלה, אקרו נדל"ן התחדשות עירונית, חתמה על הסכמים עם רוב בעלי הזכויות בדירות הקיימות בבניינים המצויים ברחובות מוצא ומח"ל בדרום תל אביב. בשטח הפרויקט יש 128 דירות, והחברה מדווחת כי היא חתמה עם 86 בעלי נכסים (67 אחוזים מכלל בעלי הנכסים), המהווים רוב מיוחס מבין בעלי הזכויות במקום.

כזכור, החברה נבחרה ביולי 2022 במכרז דיירים לקידום המתחם במסלול פינוי בינוי.  

כעת החברה מדווחת כי בכוונתה לקדם תב"ע (תכנית בניין עיר) חדשה, שתאפשר את הריסת 16 הבניינים הקיימים על המקרקעין ובניית דירות חדשות בהיקף זכויות בניה כולל של כ-33,000 מ"ר בייעוד למגורים הכולל כ-320 דירות חדשות וכ-2,000 מ"ר למסחר. על פי הדיווח, יחס ההחלפה עם הדיירים (הן אלה שחתמו והן אלה שלא חתמו) הוא 42 אחוזים לבעלי הנכסים ו-58 אחוזים לחברה. על בסיס זה, 128 דירות יוקצו לדיירים.

בהודעתה מציינת החברה כי 72 יח"ד הן דירות בבעלות ציבורית של רשות הפיתוח. מתוך יחידות אלה, 40 יח"ד הוחכרו על ידי רשות הפיתוח לחוכרים וזכויותיהם רשומות ברמ"י ובחברה המשכנת. ובנוסף, החברה מעריכה כי כ-32 יח"ד הוחכרו על ידי חברת חלמיש הממשלתית לדיירים במסגרת חוזה חכירה. עוד מציינת החברה כי בחלק מחוזי החכירה שאותרו על ידי החוכרים והועברו לחברה נקבע כי במקרה של תוספת זכויות, חלמיש תהא זכאית לתשלום של מחצית מתוספת הערך. נושא גביית כסף על ידי חלמיש נמצא כעת, לדברי החברה, בשלב בירורים.

החברה מבהירה כי הפרויקט ייצא לפועל בכפוף למספר תנאים, ביניהם החתמת 100 אחוז מהדיירים בתוך שנתיים (עד ינואר 2025), אישור תב"ע והכרזה על השטח "כמתחם פינוי בינוי" על פי חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

על פי הערכה ראשונית של החברה, אומדן ההשקעות הצפויות בפרויקט הינו כ-460 מיליון שקל.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות