בשורה מירושלים – אלפי דירות חדשות ייבנו בקריית היובל ובקריית מנחם

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים ממליצה לוועדה המחוזית לאשר שורה של תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות קריית היובל וקריית מנחם, במסגרתן צפויות להיבנות כ-2,600 יחידות דיור. 

1,342 דירות חדשות בקריית מנחם
התוכנית מציעה להרוס 5 מבני מגורים ישנים בני עד 5 קומות במתחם הממוקם במשולש הרחובות איסלנד, מקסיקו והנרייטה סאלד בשכונת קריית מנחם, ולהקים במקומם 5 מבני מגורים איכותיים בעירוב שימושים – 2 בגובה 10 קומות ו-3 בני 42 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת התוכנית, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטחה – מ-123 יחידות דיור קיימות ל-667 יחידות דיור חדשות.

הפרויקט, אשר ישתרע על שטח של כ-12.7 דונם בסמיכות לקו האדום והקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה, צפוי לכלול כ-4,500 מ"ר לטובת הקמת מבני ציבור מודרניים. בנוסף, התוכנית כוללת חזית מסחרית פעילה בהיקף של כ-2,500 מ"ר כלפי תוואי הרכבת הקלה, וכן כ-1,800 מ"ר לטובת יצירת שטחי תעסוקה. התוכנית גם מגדירה שטח ציבורי פתוח בהיקף של כ-4 דונמים, שישמש בין היתר, מעבר הולכי רגל בין הרחובות איסלנד ומקסיקו.

את התוכנית הגישה חברת מ.ק איסלנד מקסיקו מקבוצת תבע קפיטל. עורך התוכנית הוא משרד LSA לזרוביץ אדריכלים.  

תוכנית נוספת בשכונת קריית מנחם שאותה ממליצה הוועדה המקומית להפקיד, מציעה לפנות 4 מבני מגורים ישנים בני עד 5 קומות וכן מבנה ישן המשמש למסחר ברחוב מקסיקו 14-8, ולהקים במקומם 4 מבני מגורים מודרניים בעירוב שימושים – 2 בגובה 10 קומות ו-2 בני 35 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-74 יחידות דיור קיימות ל-386 יחידות דיור חדשות.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-8 דונמים בקרבת הקו האדום והקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה, מציעה להקצות כ-3,500 מ"ר לטובת הקמה של מוסדות ציבור, וכן ליצור בקומת הקרקע של הפרויקט שטחי מסחר בהיקף של כ-1,200 מ"ר ועוד כ-1.8 דונמים עבור שטח ציבורי פתוח. את התוכנית הגישה חברת מ.ק תבע קפיטל. עורך התוכנית הוא משרד LSA לזרוביץ אדריכלים.

איסלנד וקולומביה של חברת אזורים
הוועדה המקומית ממליצה גם להפקיד תוכנית שבמסגרתה מוצע להרוס 3 מבני מגורים ישנים בני 4 קומות במתחם הממוקם בצומת הרחובות איסלנד וקולומביה בשכונת קריית מנחם, ולהקים במקומם 4 מבני מגורים איכותיים בעירוב שימושים – מבנה בגובה 10 קומות ו-3 מבנים בני 19 קומות מעל חניון תת-קרקעי. הפרויקט צפוי להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-74 יחידות דיור קיימות ל-289 יחידות דיור חדשות, מתוכן לפחות 20% בשטח של עד 55 מ"ר.

הפרויקט, אשר משתרע על שטח של כ-7 דונמים בקרבת הקו האדום והקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה, כולל הקמת מבני ציבור בשטח של כ-1,400 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ-500 מ"ר בקומות התחתונות של המתחם. בנוסף, יוקמו שטח ציבורי פתוח שישתרע על כ-2 דונמים, כיכר עירונית חדשה וכן מערכת שבילים ודרכים, אשר תקשר את המתחם לסביבתו ותנגיש אותו לכיוון תחנות הרכבת הקלה ברחוב הנרייטה סאלד.

את התוכנית הגישה חברת אזורים. עורך התוכנית הוא אדריכל מנדי רוזנפלד ממשרד רוזנפלד אדריכלים. 

1,268 דירות חדשות בקריית היובל
הוועדה המקומית ממליצה לאשר מתן תוקף לתוכנית המציעה לפנות 10 מבני מגורים ישנים בני 8 קומות ברחוב אברהם שטרן 67-49 בשכונת קריית היובל, ולבנות במקומם 5 מבני מגורים מודרניים בעירוב שימושים בגובה של עד 33 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת התוכנית, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטחה – מ-336 יחידות דיור קיימות ל-1,111 יחידות דיור חדשות, מתוכן 43 יחידות דיור שבנייתן מותנית בהקמת קרן תחזוקה לפרויקט.

פרויקט "מתחם הפארק", שישתרע על כ-22 דונם, צפוי לכלול חזית מסחרית פעילה בהיקף של כ-1,500 מ"ר, שטח ציבורי פתוח בהיקף של 850 מ"ר אשר יכלול מעבר הולכי רגל לכיוון פארק האסבסטונים, וכן כביש חדש ברחוב גאוני. בנוסף, התוכנית מציעה להקים מבנה ציבורי בשטח של כ-1,000 מ"ר לטובת שימושים בתחומי החינוך, הקהילה והרווחה, וכן לשלב במבני המגורים 6 כיתות מעונות יום, 6 כיתות גני ילדים ו-2 בתי כנסת.

התוכנית בקידום ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית ירושלים ובליווי של המינהלת העירונית. עורכת התוכנית היא אדריכלית רננה נילי חר"ג ממשרד ארכטיק אדריכלים ומתכנני ערים. 

תוכנית נוספת בשכונת קריית היובל שאותה ממליצה הוועדה המקומית להפקיד, מציעה להרוס מבנה מגורים ישן בן 8 קומות ברחוב אברהם שטרן 43, ולהקים במקומו מבנה מגורים בעירוב שימושים בן 29 קומות מעל רחבת הכניסה מרחוב שטרן ו-35 קומות מעל רחוב גאוני. במסגרת הפרויקט, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-34 יחידות דיור קיימות ל-157 יחידות דיור חדשות. התוכנית, אשר משתרעת על כ-1.7 דונמים, כוללת חזית מסחרית בהיקף של כ-170 מ"ר, הרחבת הכביש ברחוב שטרן, וכן הקצאה של 130 מ"ר לטובת הקמת גן ילדים. בהחלטת הוועדה המקומית נקבע כי יש להקים במתחם 3 כיתות מעון יום.

את התוכנית הגישה חברת ארדן התחדשות עירונית. עורך התוכנית: גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן