banner
אילוסטרציה // Depositphotos
אילוסטרציה // Depositphotos

תכנית ההתחדשות של חברת סונול בהוד השרון: מגורים במקום תחנת דלק

בעירייה ממליצים להפקיד את תכנית מתחם מגדיאל רמתיים, המציעה 256 יח"ד חדשות ושטחי מסחר ותעסוקה, שיוקמו על שטח תחנת הדלק

זיו גולדפישר 06.10.2024

מגורים במקום תחנת דלק: הוועדה המקומית בהוד השרון צפויה לדון היום (א') בתכנית התחדשות במתחם מגדיאל – רמתיים, יוזמת החברות סונול יזום ופיתוח נדל"ן וקרן ריאליטי, המציעה פינוי של תחנת דלק של החברה לצד מבני מגורים ומבנים מסחריים, בתמורה להקמתן של 256 יח"ד. גורמי המקצוע בעירייה ממליצים על הפקדת התכנית.

תכנית התחדשות עירונית "מתחם מגדיאל – רמתיים הוד השרון", ששטחה 5.1 דונמים, חלה בכתובות מגדיאל 1-7 פינת דרך רמתיים 61, ומציעה התחדשות עירונית במתחם משמעותי על ציר רמתיים, הכולל פינוי מבנים קיימים לטובת יצירת מתחם חדש בעירוב שימושים למגורים מסחר ותעסוקה. התכנית מציעה פינוי תחנת תדלוק בלב העיר, הריסת מבני המסחר והמגורים הקיימים, הכוללים 24 יחידות המיועדות להריסה, מתוכן 15 יחידות מגורים, שמתוכן 10 בעלי זכויות חתמו על ההסכם ועוד 8 יחידות מסחריות, שמתוכן בעליהן של יחידה אחת חתם על ההסכם, וכן יחידה בבעלות עיריית הוד השרון, המשמשת כחמ"ל העירוני. 

העירייה חתמה אף היא על הסכם, שמסגרתו יוקצו לעירייה במסגרת הפרויקט שטחי תעסוקה ברמת מעטפת בהיקף של 300 מ"ר וכן שני מקומות חניה בחניון אשר יוצמדו לשטחי התעסוקה הנ"ל.

במקום הבינוי שמיועד להריסה, התכנית מציעה הקמת 2 מבני מגורים חדשים בני עד 30 קומות מעל 6 קומות תעסוקה וקומה מסחרית במסד משותף, סה"כ 256 יח"ד.

מכיוון שהתכנית נמצאת בתחום הטבעת הראשונה בתכנית תמ"א 70 (בנייה במתחמי מטרו), היא מציעה 53 יח"ד מכלילות, המהוות 20% יח"ד, וזאת בהתאם להנחיות תמ"א 70. כמו כן, התכנית מציעה הקמת מבנה ציבור עצמאי בן עד 6 קומות בשטח מגרש של כ- 700 מ"ר. 

התכנית עלתה לדיון לראשונה בשנה שעברה, אז החליטה הוועדה המקומית להצטרף כמגישה, וכעת התכנית עולה לדיון לקראת הפקדה. 

גורמי המקצוע בעירייה ממליצים על הפקדת התכנית בכפוף לתיקונים טכניים. מכיוון שהתכנית היא בסמכות הוועדה המחוזית, הוועדה המקומית אמורה לגבש את המלצתה על בסיס חוות הדעת המקצועית.

התכנית נערכה על ידי גיל שנהב צבי.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות