דיירים במתחם פוטנציאלי להתחדשות עירונית החלו בהתארגנות ובחירת בעלי המקצוע
החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, המלווה ומארגנת בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי, מדווחת כי מחצית מבעלי הדירות ברחובות מורד הגיא 103-111 ומשעול דולב 18 בעיר כרמיאל, בחרו בה לליווי קידום הליכי התחדשות עירונית במתחם, הכולל כ- 192 יח"ד קיימות.
בחברה מדווחים עוד כי עד כה הוקמה נציגות בעלי הדירות, בוצע הליך לבחירת עורך דין ונבחרה עורכת הדין הילה סלומון ממשרד עוה"ד רולוף יונאי מחיפה. בהמשך יבוצע הליך לבחירת מפקח ואדריכל, הליך תכנון התב"ע (תוכנית בניין עיר), ורק לאחר שהיא תאושר, בכוונתה לצאת עם הדיירים למכרז יזמים לביצוע הפרויקט. בעלי הדירות יהיו שותפים בתהליך התכנוני והפרויקט יקודם בתיאום ובתמיכת עיריית כרמיאל. לרוב, מדובר בהליכים שיכולים להמשך בין 10-15 שנים ויש לזכור את בעיית הכדאיות הכלכלית בעיר, בשל ערכי הקרקע הנמוכים. על כן, הדרך עוד ארוכה ומדובר כרגע בצעדים ראשונים. עו"ד שבות רענן, שותפה במרחב הצפוני של החברה, מציינת כי: "העירייה בכרמיאל מעודדת ומקדמת התחדשות עירונית ויש היום כבר מספר תוכניות התחדשות עירונית הנמצאות בשלבים שונים חלקם כבר מתקדמים יותר לקראת ביצוע בפועל אך במקביל אנחנו ממליצים לתושבים לקחת את המושכות ולהתחיל לקדם תוכניות של פינוי בינוי גם באופן עצמאי".
אלו הן התוכניות שמקודמות בעיר על ידי המדינה
כזכור, באוגוסט 2023 התקיים דיון ראשון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, לקראת הפקדתה של תוכנית התחדשות עירונית למרכז העירוני הראשי בעיר ואשר מציעה 1,500 דירות, וזאת באמצעות חיזוק תעסוקה, משרדים, מסחר ובילוי. התוכנית מעודדת נוכחות של מגורים ודיירים, במגוון גדלים ושימושים, בהם דיור להשכרה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים דירות סטודיו, דירות מותאמות לעבודה מהבית ועוד, ומציעה כ- 1,100 יח"ד ביעוד מגורים מדרום לרחוב החרושת, וכ-390 יחידות נוספות ביעוד מגורים מיוחד מצפון לרחוב החרושת.
שנה קודם לכן, בנובמבר 2022, הודיעה הוועדה המחוזית צפון כי היא החליטה להפקיד תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בכרמיאל. מדובר בהתחדשות עירונית של "שכונת הפרחים", על שטח כולל של כ-56 דונם, בחלק הדרומי של העיר. במינהל התכנון ציינו דאז כי לראשונה, נקבע מנגנון בו יזמים יחוזקו שישה מבנים וותיקים, אשר כוללים כ-70 יחידות דיור, ובתמורה יתאפשר להם להקים 204 יחידות דיור חדשות, שייבנו במבנים בני 8-10 קומות, בחטיבות קרקע צמודות. בסך הכול תכלול השכונה 216 יחידות דיור.
עם זאת, שנה לאחר מן התוכנית חזרה לדיון בשל בעיה בטבלאות האיזון שהוגשו.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
