ההחלטה קובעת כי ניתן יהיה לייעד קרקע משלימה לצורך יצירת כדאיות כלכלית ליזמים בפרויקט לפינוי-בינוי הגדול ביותר בישראל, בשכונת קריית משה ברחובות
פינוי בינוי ברחובות // הדמיה: בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים
זהו הפרויקט הראשון בו תיושם החלטת מועצת מקרקעי ישראל, מסוף 2017 , בנושא קרקע משלימה לטובת פרויקטים של פינוי בינוי. הפרויקט בו מדובר הוא שכונת קריית משה בעיר רחובות המאופיינת במבנים רעועים ובתשתיות מיושנות, ומאוכלסת בשיעור גבוה של בני העדה האתיופית.
שכונת קריית משה נכללת בהחלטת ממשלה בנושא קידום שילובם המיטבי של יוצאי אתיופיה, כאחת מחמש השכונות שלגביהן נקבע כי יקודמו תהליכי התחדשות עירונית.
על-פי ההחלטה, חטיבת הקרקע הקיימת מדרום-מערב לשכונה- אשר במשך שנים ארוכות הוקפאה לבנייה לאור מגבלת הרעש הנובעת מהקרבה לשדה התעופה הצבאי בתל נוף- היא זו אשר תשמש קרקע משלימה. כחלק מתהליכי קידום התכנית לקריית משה, הוסרה ההסתייגות מהבנייה באזור זה, בתנאי שהבנייה תתמוך בתהליכי ההתחדשות העירונית.
שטח התכנית שגובשה הוא כ-1,200 דונם. התכנית כוללת בנייה גבוהה של 20 קומות לאורך הצירים הראשיים, שילוב מסחר ושטחים ציבוריים בקומות הקרקע, ובנייה של 9 קומות במתחמים העורפיים. כיום, כוללת השכונה 1,326 יח"ד בבנייה רוויה, המיועדות כולן לתהליכי פינוי-בינוי. על-פי התכנית המוצעת, תיבנינה 9,500 יח"ד; 350 יח"ד בדיור מוגן, 300 יח"ד לסטודנטים. מתוך סך היחידות המתוכננות, כ-3,500 מתוכננות להיבנות בקרקע המשלימה. התכנית מקודמת בוותמ"ל ובימים אלה נמצאת לקראת הפקדתה.
חיים אביטן, יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "מדובר בבשורה משמעותית עבור תושבי קריית משה בפרט ועבור הציבור בכלל; הדבר יסייע בהגדלת היצע הדיור בישראל. אנו עוברים מדיבורים למעשים. אני מודה לרמ"י על שיתוף הפעולה, ובטוח כי נמשיך בהתקדמות חיובית זו בנושא הקצאת קרקע משלימה מעיר לעיר. כעת, פנינו קדימה, ואנו פועלים יחד עם הצוותים המקצועיים של הרשויות על ייעול התהליכים, הסרת חסמים והגברת הוודאות בכל נושא ההתחדשות העירונית".
עינת גנון, סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "הקצאת הקרקע המשלימה מהווה פתח להקצאות נוספות בעתיד, דבר שיאפשר לבצע התחדשות עירונית בהיקפים גדולים בכל רחבי המדינה. הפרויקט בקריית משה לווה בהליכי שיתוף ציבור מעמיקים וליווי חברתי של שיקום שכונות, ואף הוקמה לאחרונה מנהלת שכונתית חברתית, המיועדת למתן מענה וליווי שוטף של התושבים. נוסף על כך, נערכים מפגשים פרטניים בכל בנין ובנין, לצורך הנחיה של התושבים להתארגנות לקראת מימוש הפרויקט".
חלי קונטנטה, מנהלת מרחב מרכז ברשות מקרקעי ישראל: "אישור ההחלטה מהווה אבן דרך נוספת, במימוש מחויבותה של רשות מקרקעי ישראל, לפעול להגדלת היצע הדיור באמצעות שימוש יעיל במשאב הקרקע המצומצם בישראל, תוך הגדלת זכויות בניה, שדרוג תשתיות ושיפור הבינוי, לרבות עבור אוכלוסיות מוחלשות. במסגרת זו מייעדת הרשות קרקעות משלימות למיזמים מתאימים בערכי קרקע נמוכים ובתנאים משופרים, הכל בהתאם להחלטות המועצה ולנהליה המעגנים את הירתמותה למטרה זו.
בכלל זה, ובמקביל לקידום התכנית במוסדות התכנון , פועלים הצוותים המקצועיים ברשות אל מול הרשות להתחדשות עירונית ויתר הגורמים הרלוונטיים, בין היתר לצורך פדיון קרקע חקלאית בכלים העומדים לרשותה עפ"י החוק".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
