פינוי בינוי בקטמון בירושלים עולה לדיון – מהנדס העיר קובע כי מדובר בתכנון לא יעיל ודורש לצמצם כריתה עצים ככל הניתן
התנאי להפקדה – שמירה על עצים: תכנית פינוי בינוי ברחוב חזקיהו המלך 39-45 בקטמון הישנה בירושלים, צפויה לעלות לאישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אלא שהיא תידרש לשינויים תכנוניים. נכון להיום, התכנית מציעה פינוי 4 מבנים בני 4-5 קומות עם 61 דירות ישנות, שבמקומם ייבנו 5 מבנים חדשים בני 11-14 קומות עם 170 יח"ד חדשות – תוספת של 109 יח"ד (מכפיל 2.8), בגודל מוצע של 101 מ"ר.
מהנדס העיר, שהמליץ על ההפקדה בתנאים, ציין כי: "מדובר בתכנית ראויה המציעה שיפור של המרחב הציבורי ביחס לקיים וניצול טוב של הקרקע ע"י התחדשות עירונית לצד הרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים הקיימים". עם זאת, המהנדס ממליץ לשנות את חלופת התכנון. בחוות הדעת נכתב כי חלופה שעמדה בתנאי הסף מציגה 5 מבני מגורים מתוכם 3 מבנים בעלי 2 דירות בקומה. חוות הדעת קובעת כי מדובר בתכנון פחות יעיל. המהנדס קובע כי על מנת לטייב את התכנון ולנצל את תנאי המגרש ולשפר את הרציפות של השטחים הציבוריים, נדרשת בחינה של חלופת תכנון המציגה תכנון של 3 מבנים בעלי 4 עד 5 דירות בקומה.
המהנדס מתייחס גם להיקף כריתת העצים בתכנית, העומד על לא פחות מ- 43 עצים, מציין כי מדובר בכריתה משמעותית, וקובע כי יש לצמצם כריתה עצים ככל הניתן, בין השאר באמצעות נסיגת החניון המוצע 3 מטרים מתחום העצים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
