התכנית מחליפה תכנית קיימת על השטח ומגדילה את היקף הבינוי ב-194 יח"ד
260 יח"ד בדרך להפקדה: הוועדה המקומית באר שבע ממליצה להפקיד את תכנית מתחם פינוי בינוי הנגרים-רוטשילד בעיר, הכוללת בניית 260 יח"ד. התכנית מחליפה תכנית קיימת על השטח, שבו אושרו לבניית 96 יח"ד, והתכנית המוצעת מגדילה את היקף הבינוי ב-194 יח"ד.
תכנית הנגרים רוטשילד, ששטחה 7.2 דונמים, ממוקמת באזור התעסוקה בעיר והיא המשך לתכנית קודמת שנועדה לחדש את אזור המלאכה בפאתי המע"ר ולהפכו לאזור מעורב שימושים. תכנית קודמת שאושרה על המתחם בשנת 2016 כוללת בניית 94 יח"ד במגדל בן 29 קומות, וכ-14 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה. התכנית שנדונה בוועדה המקומית, ומחליפה אותה, כוללת כאמור 260 יח"ד בשני מגדלים בני 34 קומות, וכן 7,300 מ"ר מסחר.
כל מגדל מגורים משולב עם 4 קומות המסד של מסחר מוטה רחוב ותעסוקה. התכנית מציעה 4 קומות תת קרקעיות, דרך פנימית חדשה ושטח ציבורי פתוח בחלק הדרומי של המתחם.
בדברי ההסבר לתכנית נכתב כי היא מגדילה זכויות בנייה למגורים, מסחר ותעסוקה בהתאם לחזון העיר. בנוסף, התכנית מגדילה שטחי מסחר ותעסוקה ומגדילה הכנסת דמי ארנונה ומייצרת דרך ציבורית חדשה המחברת את שד' רוטשילד עם רח' הנגרים.
התכנית היא בסמכות הוועדה המחוזית דרום. הוועדה המקומית החליטה להמליץ בפני המחוזית על הפקדה בתנאים, הכוללים שינויים טכניים וכן הצגת דוח סביבתי הכולל התייחסות לבניה ירוקה.
את התכנית יזמו חברת א.ד. געש ואופק שלי יזמות. מתכנן: ליאור אחירון ממשרד האדריכלים גיורא גור ושות.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
