"בניין מאוד משמעותי": אושרו מתחמי פינוי בינוי אוסישקין וד"ר סטופ בנתניה

הוועדה המקומית נתניה אישרה למתן תוקף שתי תכניות התחדשות עירונית המציעות 226 יח"ד. מדובר בתכנית התחדשות עירונית ברח' ד"ר סטופ 2,4 המציעה 132 יח"ד, ותכנית פינוי בינוי אוסישקין רמז, המציעה 94 יח"ד.

פינוי בינוי של תשובה באוסישקין
תכנית פינוי בינוי אוסישקין רמז, ממוקמת במרכז העיר, בצומת רחובות אוסישקין, רמז ותפארת בנים. התכנית מציעה הריסת 2 מבני מגורים משנות השישים, הכוללים 34 יח"ד, ובמקומן מוצעת הקמת מבנה מגורים בן 29 קומות מגורים הכולל 94 יח"ד, בשטח ממוצע של 95 מ"ר. המגורים הינם מעל קומת קרקע הכוללת חזיתות מסחריות, 5 קומות תעסוקה וקומה לשטחים ציבוריים.

היזם, איציק תשובה, אמר ל"מגדילים" כי: "מדובר בפרויקט שאנחנו עובדים עליו מספר שנים, וכעת הגיע הזמן להוציא היתרים, עכשיו שאושרה התב"ע. זה הולך להיות בניין מאוד משמעותי בכניסה לכיכר העצמאות. זה פרויקט משולב מסחר, משרדים ומגורים. אנחנו מקווים שתוך 8 חודשים נוכל לסיים את ההיתרים ולעלות על הקרקע. לנו אין בעיות של כוח אדם, ואנחנו עומדים בלוחות הזמנים. אנחנו מעריכים שמתחילת העבודות, הבנייה תסתיים תוך 3 שנים".

לפני שלושה חודשים רכשה "דוראל" את מתחם ד"ר סטופ
תכנית ההתחדשות העירונית ברחוב ד"ר סטופ ממוקמת בשכונת נאות שקד בפינת הרחובות ד"ר סטופ ושמורק מנחם, בשטח של כ-2.8 דונם. מדובר בתכנית של פינוי בינוי  אשר במסגרתה יפונה וייהרס מבנה מגורים ישן הכולל  32 יח"ד, ברחוב ד"ר סטופ 2,4. התכנית, ששטחה כ-3 דונמים, מציעה הקמת מגדל בעירוב שימושים בן 30 קומות, הכולל 132 יח"ד. התכנון המוצע משלב שטחי מסחר מלווה רחוב ושטח ציבורי מבונה עם חצר צמודה בקומת הקרקע. את התכנית יזמה חברת ניוטאון נתניה בע"מ, שהגישה אותה יחד עם הרשות המקומית. לפני כשלושה חודשים רכשה חברת פרופדו את הפרויקט, באמצעות חברת הבת דוראל יזמות נדל"ן. בהודעה לבורסה שפרסמה החברה, היא העריכה את ההכנסות החזויות בפרויקט ב-248 מיליון שקל. החברה העריכה את ההוצאות ב-211 מיליון שקל ואת הרווח ב- 37 מיליון שקל, המבטא שיעור רווח של 17 אחוז. להערכת החברה, הבניה תתחיל ברבעון הרביעי של שנת 2025. עורך ראשי הינו גיל צבי שנהב, ממשרד כנען שנהב אדריכלים.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: קבוצת איציק תשובה התחדשות עירונית בנתניה