התוכנית עברה שינויים רבים, בהם גם הפחתה משמעותית בכמות יח"ד שאושרו לבנייה אולם בחברה מבטיחים: "הדיירים יקבלו כמובן את מלוא התמורות הגבוהות"
חברת צרפתי צבי ובניו מדווחת כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ראשון לציון אישרה להפקדה בתנאים תוכנית פינוי בינוי ברחובות ירושלים ובית לחם בעיר. על פי התוכנית המוצעת, ייהרסו 136 יח"ד קיימות ב-3 מבני שיכון ישנים בני 3 ו-4 קומות, שבמקומם ייבנו 450 דירות חדשות בארבעה מגדלים בני כ-30 קומות. התוכנית מציעה עוד שטחי מסחר על פני כ-1,500 מ"ר ושטחי התעסוקה על פני כ-2,000 מ"ר, אשר ימוקמו בקומות הראשונות במגדלים, כאשר לשטחים המסחריים תהיה דופן חיצונית לרחוב ירושלים ולגן הזיכרון. עוד תכלול התוכנית שטחי ציבור בהיקף של כ-800 מ"ר, גם הם בקומות הראשונות.
תמהיל הדירות כולל דירות 3-5 חדרים ופנטהאוז. לכל הדירות יוצמדו חניה תת קרקעית, מחסן ומרפסת. עוד על פי הדיווח, התמורה לדיירים הוותיקים על פי ההסכם בין היזם לבעלי הדירות, תכלול תוספת מטרים משמעותית לגודל הדירה הקיימת, חניה צמודה, מרפסת של 12 מ"ר וכמובן ממ"ד.
במסגרת התוכנית יורחב רחוב בית לחם וייסלל חיבור לרחוב ירושלים. שטח התוכנית הוא כ-15 דונם, וגבולותיו ברחוב ירושלים 50-66 ורחוב בית לחם 12-14. אדריכלי הפרויקט הם אמריו מאיוס אדריכלים.
משה צרפתי, מנכ"ל משותף צרפתי צבי ובניו, מסר כי: "מדובר בפרויקט עירוב שימושים גדול במרכז העיר שייערך במסגרת פינוי-בינוי. שימור הגינה בלב המתחם היה אתגר תכנוני לא פשוט אבל הצלחנו לעמוד בו, לרווחת הדיירים הקיימים ואלה שיתווספו. כפי שקורה לעתים רבות, הפרויקט עבר שינויים רבים במהלך הדרך לאישורו, ביניהם הפחתה משמעותית בכמות יחידות הדיור שאושרו לבנייה. הדיירים יקבלו כמובן את מלוא התמורות הגבוהות בהתאם לחוזה שנחתם בין הצדדים על אף הירידה בכמות הדירות הכללית שאושרה לבנייה. פינוי בינוי משרת את הדיירים הקיימים בצורה מיטבית, עם הריסה ובנייה של המתחם כולו והוספת מסחר, תעסוקה ושירותים ציבוריים, באופן שיתאים לצרכי התושבים".
משרד גינדי כספי ושות' ייצגו את חברת צרפתי צבי.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
