בעיריית ת"א צפויים להקפיא את הבינוי במתחם פיקוס – הסהרון, לטובת קידום תכנית פינוי בינוי עם 358 דירות חדשות
חברת ענב יזום מקדמת תכנית התחדשות עירונית ביפו ג', במתחם פיקוס-הסהרון, המציעה 358 יח"ד. השבוע תעלה התכנית לדיון בוועדה המקומית ת"א במסגרת הכרזה על הכנת תכנית והקפאת הבנייה במתחם, לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה.
תכנית "התחדשות עירונית פיקוס – סהרון" ממוקמת בשכונת יפו ג' ונווה גולן, בצומת סהרון – שד' ירושלים. מרחב התכנון, ששטחו 9 דונמים, ממוקם ממערב לשד' ירושלים, צפונית לרחוב סהרון, מזרחית לרחוב פיקוס. בשטח התכנית קיימות 128 יח"ד ב-7 מבנים (שנת בניה 1963): מבנה שיכון אחד, בן 4 קומות מעל קומת עמודים, הכולל 32 יח"ד, ובנוסף 6 מבנים בני 4 קומות מעל קומת עמודים, כל בניין 16 יח"ד, ובסך הכל 96 יח"ד. מדובר בבנייני רכבת ובנייני H ישנים. השטח הממוצע ליח"ד במצב הנכנס לפי היתרים 71 מ"ר (פלדלת), 82.5 מ"ר (ברוטו).
התכנית מציעה להרוס את הבינוי הקיים ולבנות במקומו 358 יח"ד בבינוי משולב של 2 מגדלים בני 18 קומות ובנייה מרקמית של 9 קומות. בנוסף, התכנית מציעה ארגון מחדש של המרחב הציבורי וקביעת שטחים לא-מבונים במגרשים סחירים בזכות מעבר להולכי רגל בכל ימות השנה ושעות היממה, לשיפור הקישוריות בין פנים השכונה לשד' ירושלים ותחנת הרק"ל. כמו כן, התכנית מציעה את הרחבת מרחב הולכי הרגל ברחובות הסובבים, באמצעות הפרשת קרקע להרחבת דרכים וסימון זכות מעבר להולכי רגל במרווחים הקדמיים במגרשי המגורים.
הוועדה המקומית תדון בהמלצת גורמי המקצוע לפרסם הודעה לפי סעיפים 77-78 על הכנת תכנית והגבלת הוצאת היתרי בנייה במתחם. כמו כן, גורמי המקצוע ממליצים כי הוועדה המקומית תיכנס כמגישת התכנית, לאור חשיבותה העירונית, תרומתה הציבורית והרצון לייצר ודאות תכנונית.
ניצן כץ, סמנכ"ל פיתוח עסקי בענב יזום, מסר כי: "התכנית מדהימה, אחת היפות ביפו. אנחנו מקדמים שם יחד עם העירייה תכנית מהממת, מבחינת הבינוי והפיתוח, יהיה שם פארק מרכזי. תכנית עם הרבה חשיבה, והדיירים מאוד רתומים לנושא. המקום נמצא בתנופת התחדשות מטורפת, ואני מאמין שעוד כמה שנים לא נזהה את יפו ג'. יש שם בנייה משמעותית ואנחנו חלק מזה".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
