נס ציונה: אושר מתחם פינוי בינוי הכולל 852 דירות חדשות

מליאת ועדת בניין עיר בנס ציונה אישרה להמלצה להפקדה בוועדה המחוזית תכנית פינוי בינוי הכוללת כ- 852 דירות חדשות במתחם מרגולין, על שטח של 60 דונם. במתחם קיימות 3 חנויות וסך כולל של 264 יח"ד, שבמקומן ייבנו כאמור 852 יחידות דיור חדשות וחניה תת קרקעית. התוכנית כוללת פארקים, שטחים ציבוריים, שבילי אופניים ומבני ציבור. עוד מציעה התוכנית שטחי מסחר בחזית רחוב מרגולין.  

יש לציין כי לחברי המליאה הוצגו 2 חלופות בינוי לפריסת גובה הבניינים בחלקה הצפוני של התכנית באופן מדורג ומותאם לצביון העיר תוך התייחסות לבניה הקיימת. חברי מועצת העיר בחרו באופציה מדורגת, אשר שומרת על בניה נמוכה יותר בבניינים הקרובים למרכז השכונה ובסמוך לבניה קיימת של כ- 5.5 קומות בלבד. על פי ההחלטה, בניינים ידורגו בין 8.5 קומות ל 14.5 אל מול השטח הפתוח.

מתחם מרגולין הינו אחד מתוך 8 מתחמי התחדשות עירונית אותם מקדמת עיריית נס ציונה באמצעות מנהלת התחדשות עירונית, כאשר בשנה האחרונה אושרו 2 מתחמים בטייסים, מתחם העצמאות ומתחם נחמיה. מתחם מרגולין ממוקם לאורך רחובות מרגולין ויד אליעזר וגובל מדרום בשכונת גני הדר, ממערב גבעת הצבר ושכונת סביוני הפארק, ומצפון בשטח חקלאי פתוח אשר נמצא בתכנון. השכונה הוותיקה נבנתה בשנות השישים של המאה הקודמת והיא ממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזיים, מרגולין, ויצמן, דרך 431 ולתחנת המטרו העתידית.

בעירייה מציינים כי: "היום, המבנים במתחם ישנים וצפופים מאוד ונמצאת במצב תשתיתי ירוד, ללא מעלית, ללא ממ"ד וללא חניה.  התכנית החדשה מציעה שינוי סביבתי וחברתי רחב של כלל האזור והיא תציע תמהיל דירות מגוון לתושבים, רצף שטחים פתוחים,  שצ"פים וגינות ציבוריות. התכנית כוללת הרחבת דרכים קיימות והקמת דרכים חדשות לחיבור בין רחובות האצ"ל, מרגולין ושבטי ישראל. עוד מייצרת התוכנית גישה מיטבית לתחבורה ציבורית, בשילוב שבילי אופניים והולכי רגל". 

ראש העיר, שמואל בוקסר, מסר כי: "אנחנו ממשים עכשיו חזון של הרבה מאוד שנים ונותנים לתושבי יד אליעזר ורחוב האצ"ל את איכות החיים לה חיכו הרבה שנים. דירות חדשות ומתקדמות, בטחון ושכונה איכותית. אח"כ אנחנו יוצרים היצע חדש של דירות בעיר, שיחד עם אישור המתחמים הנוספים, יהווה פתרון גם לזוגות צעירים".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: