הדחיות וקיצוצי יחידות הדיור לא הועילו והיזמים לא באו – במכרז שבמתחם הציפור שווקו 74 דירות בלבד מתוך 456 יח"ד
כישלון למכרז מחיר מטרה הראשון ביישוב צור הדסה מאז הפך לעצמאי: רק 2 מתחמים, הכוללים 74 יח"ד, נמכרו מתוך 8 מתחמים הכוללים 456 יח"ד בשכונה ב-2 (מתחם הציפור), שאושרה לפני קצת יותר משנה. יתר ששת המתחמים, הכוללים 382 יח"ד, לא נמכרו, לאחר שלרובם לא הוגשו כלל הצעות.
המכרז פורסם לראשונה על ידי רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון בחודש אפריל 2023. המכרז כלל בתחילה 480 יח"ד ב-13 מתחמים, אך בהמשך נגרעו ממנו 24 יח"ד, ל-456 יח"ד, ומספר המתחמים צומצם ל-8. על פי תנאי המכרז, כ-80 אחוז מיחידות הדיור אמורות להימכר במחיר מטרה, והיתר במחיר שוק חופשי.
בחוברת המכרז נקבע כי הוצאות הפיתוח היו, בסך הכל, כ-191 מיליון שקל. עלות הפיתוח ליח"ד נעה בין 348 אלף שקל ל-487 אלף שקל. רק עבור שני מתחמים נקבע מחיר מינימום. המועד האחרון להגשת ההצעות, שבפרסום הראשון של המכרז היה בחודש יולי, נדחה לא פחות מ-7 פעמים – עד ל-31 בדצמבר 2023. הדחיות וקיצוצי יחידות הדיור לא הועילו, ויזמים כמעט ולא ניגשו למכרז.
מתוך 8 מתחמים, ל-5 לא הוגשו כלל הצעות, ובמכרז שישי המציע זכה במקום אחר. רק שני מתחמים נמכרו ליזמים היחידים שהגישו הצעות: מתחם ששטחו 7.3 דונמים, וכולל 50 יח"ד, נמכר לחברת משכן אליהו, שהייתה המציעה היחידה. השומה על המגרש הייתה כ-12 מיליון שקל, ומחיר המינימום עליו היה כ-6 מיליון שקל. החברה זכתה לאחר שהציעה 6.9 מיליון שקל. בנוסף, היא תשלם 22.6 מיליון שקל הוצאות פיתוח.
המתחם השני, בשטח של 2.7 דונמים, וכולל 24 יח"ד, נמכר לחברות גשר ג.א. נכסים בע"מ ו-וורטה תיירות בע"מ, שהגישו את ההצעה היחידה. השומה על המתחם הייתה 10.5 מיליון שקל, והחברות הזוכות הציעו 790,555 שקל – כ-7.5 אחוז מהשומה. מאחר שהיו המציעות היחידות, הן זכו. הן ישלמו בנוסף 8.3 מיליון שקל הוצאות פיתוח.
הקרקע שהוצעה למכירה היא חלק משכונת ב-2 שאושרה באוקטובר 2022, וכוללת 500 יח"ד בשטח של כ-180 דונמים, ממזרח ליישוב הוותיק.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
