בעלי קרקעות בשרון נגד תוכנית מתאר שמצמצמת את שטחי המגורים בנחלותיהם

לאחרונה אושרה להפקדה תוכנית המתאר של הישוב עזריאל, שבמועצה אזורית לב השרון, בין רעננה לנתניה אלא שלדברי בעלי הנחלות, הם גילו כי התוכנית שנועדה לכאורה להיטיב את מצבם פוגעת בזכויות שלהם ומצמצמת את שטחי המגורים שלהם בתוך הנחלות מ–2.5 – 3 דונם ל–2 דונם בלבד. בעקבות זאת, הוגשו לוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז מספר התנגדויות, בניהן התנגדות של המושב עצמו והתנגדויות נפרדת של בעלי החלקות. 

עו"ד דקלה מוסרי טל, ממוסרי – טל- עורכי דין, המייצגת תשעה מבעלי הנחלות, הגישה התנגדות נפרדת ובה הציגה מסמכים וטיעונים המראים לטענתה כי: "במקרה שלהם קיימת הסתמכות מיוחדת על שטח של 2.5 דונם ו- 3 דונם כשטח מגורים בנחלה, זאת על סמך היתרים, פעולות ואישורים של הוועדה המקומית, המועצה האזורית ורשות מקרקעי ישראל".

עו"ד מוסרי טל, שכיהנה עד לאחרונה כיו"ר ועדת ערר מחוז חיפה, מציינת כי: "בעלי החלקות מברכים על קידום התכנית ועיקר התנגדותם נוגע לסוגיית צמצום שטח המגורים בנחלות. לאורך השנים מוסדות התכנון, המועצה האזורית ורשות מקרקעי ישראל, אישרו בניה ותכנון בנחלותיהם של המתנגדים, תוך שהם מתייחסים לשטח מגורים של בין 2.5 ל- 3 דונם וכך גם סומן בהיתרי הבניה. בעלי הנחלות הסתמכו על עמדתן של הרשויות, ועל היתרי הבניה שניתנו להם ותכננו את הבניה בנחלות, הן בשטח החקלאי, הן בשטח המגורים, בהסתמך על שטח מגורים האמור וכעת הפחתת שטח המגורים ל- 2 דונם בלבד תעמיד אותם במצב בו הם אינם יכולים למצות את הזכויות המוקנות להם על פי התכניות החלות במסגרת שטח המגורים לא כל שכן, את הזכויות שמבקשת תכנית המתאר להעניק ולהוסיף". 

עוד לדבריה, "המדיניות של מחוז המרכז שלא לקבוע את אזור המגורים בנחלות ל- 2.5 דונם, אינה מתיישבת עם תפיסתו המוצהרת לפיה משאב הקרקע באזור המרכז הוא יקר ערך, כי צמצום שטח המגורים בנחלות ל- 2 דונם ימנע דה- פקטו הוספת יח"ד נוספות בנחלות, ויאיין את כוונת התכנית והמתכנן לאפשר צפיפות גבוהה יותר במושבים, תוך ניצול מושכל ונכון יותר של משאב הקרקע". 

המתנגדים מבקשים מהועדה להורות על תיקון התכנית המוצעת, באופן המפורט בהתנגדות ביחס לכל נחלה ונחלה, או לחלופין להורות כי שטח המגורים בכל הנחלות אליהן מתייחסת ההתנגדות יהיו בשטח של 2.5 דונם.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן