לפני שנה אושרה תכנית התחדשות שיכון דרום, שמונה שנים לאחר תחילת קידומה של התכנית. כעת הופקדה תכנית איחוד וחלוקה למתחם
הדרך להתחדשות מתחם שיכון דרום הרצליה לא הגיעה לסיומה, למרות אישורה של התכנית לפני יותר משנה: השבוע הופקדה בוועדה המקומית תכנית לאיחוד וחלוקה במתחם, שהוא תנאי בסיסי להוצאת היתרי בנייה. תושבי המתחם, שממתינים למעלה משמונה שנים להתחדשות, ייאלצו להמתין עוד כמה חודשים.
תכנית "מתחם שיכון דרום", היא תכנית להתחדשות עירונית הכוללת הריסת מבנים קיימים (הכוללים 216 יח"ד), מסחר ושטחי ומבני ציבור והקמת מתחם מגורים חדש בן 661 יח"ד המשלב מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים בין הרחובות רבי עקיבא, בן גוריון, חת"ם סופר ושתי דפנות רח' הגאון מוילנה. התכנית היא חלק מתהליך התחדשות עירונית של מרכז העיר הרצליה ושד' בן-גוריון בפרט.
לפני כשנה וארבעה חודשים אישרה הוועדה המקומית הרצליה את התב"ע (תוכנית בניין עיר) שבסמכות מקומית למתחם פינוי בינוי בשיכון דרום, אותו מקדמות קבוצות לוינשטין וים סוף נדל"ן (זרוע הייזום למגורים מקבוצת פפושדו), אשר זכו במכרז דיירים לפני כ-8 שנים. התכנית עברה אתגרים רבים לאחר שקיבלה אור ירוק בוועדה המקומית עוד ביוני 2019 לאחר דחיית התנגדויות שהגישו תושבים בשכונות סמוכות. אולם בהמשך לכך, הוגשו עררים ואף עתירה מינהלית, אשר בסופו של יום נדחו.
התכנית המאושרת קובעת כי תנאי למתן היתר בניה בתחומה הוא הכנת תכנית לאיחוד וחלוקה/טבלאות הקצאה. על רקע זה הופקדה התכנית, שאותה יזמו אלמוג ים סוף פיתוח פרויקטים ומשולם לוינשטיין הנדסה וקבלנות. בדברי ההסבר נכתב כי מטרת התכנית היא "איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים למגרשים הכלולים בתכנית, לצורך מימוש התכנית. בנוסף במסגרת תכנית זו מבוצע תיקון לגבולות המגרשים, שינוי בקווי הבניין ותוספת שטחים עבור הקירוי הנדרש לגני הילדים/מעונות יום והשטחים הציבוריים המבונים בשטח התכנית".
בדברי ההסבר לתכנית נכתב עוד כי מטרת התוכנית היא לפתח את אזור הציר הראשי של העיר כרקמה עירונית פעילה בעזרת עירוב שימושים ואינטגרציה בין מגוון פעילויות שונות במתחם. התוכנית מעודדת פעילות ציבורית ע"י שילוב של מסחר ומבנים ומוסדות ציבור בקומות הקרקע, וכן הקצאת אזורי שצ"פ נרחבים המקשרים בין הרחובות הסמוכים המקיפים את המתחם.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
