התנגדות היזם התקבלה ואחוז הדירות הקטנות צומצם: 125 דירות חדשות במגדל של 25 קומות ייבנו בסמוך לתחנת המטרו העתידית
אושרה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם תרצה – ירושלים ברמת גן: הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התוכנית, המציעה הריסת 2 מבנים ובהם 35 יח"ד, שתי יחידות מסחר ושני מחסנים. מדובר בתוכנית פינוי בינוי בשטח של כ-2 דונם, הממוקמת בחלקה המזרחי של רמת גן, בקרבה לגבול בני ברק, בשכונת מרום נווה.
התוכנית קובעת הריסה של 2 מבנים בני 3 קומות הכוללים עם 35 יח"ד, 2 יחידות מסחר ו-2 מחסנים, שבמקומם מוצע להקים מגדל מגורים בן 25 קומות עם 125 יח"ד. בנוסף, התוכנית מקצה 650 מ"ר שטחי ציבור מבונים וחזית מסחרית לאורך רחובות שדרות ירושלים ומולכו, ומרחיבה את שדרות ירושלים.
יש לציין כי התוכנית חלה בתחום מדיניות הפיתוח לאורך ובסביבת מתע"ן והיא גובלת מדרום בשדרות ירושלים, אשר לאורכן מתוכנן קו המטרו. ממערב למתחם, במרחק כ- 300 מטר, מתוכננת תחנת הרא"ה. כזכור, בפברואר השנה הוקפאו היתרי הבנייה במתחם מטרו הרוא"ה, לטובת קידום תוכנית התחדשות עירונית כוללת, שבמסגרתה ייהרסו 1,200 יח"ד ישנות וייבנו 3,000 יח"ד חדשות.
תוכנית תרצה – ירושלים אושרה להפקדה לפני כשנה. לאחר שהוועדה שמעה את המתנגדים, את נציג היזם ואת נציג הוועדה המקומית ולאחר שעיינה בכתבי ההתנגדויות ודנה בהם, היא החליטה כאמור לאשר את התוכנית בכפוף לתיקונים. "הוועדה סבורה כי מדובר בתוכנית טובה וראויה, בתחום תמ"א 70 המתווה את מדיניות התכנון והפיתוח סביב תחנות המטרו במרחב ומעצימה זכויות בנייה בתחומה. התוכנית נותנת מענה להתחדשות עירונית, חיזוק ומיגון על ידי הריסה ובניה, קובעת תמהיל מגוון של דירות הכולל דירות קטנות, מקצה שטחים מבונים לצרכי ציבור ומרחיבה את זכות הדרך לאורך שדרות ירושלים", כך נכתב בהחלטה.
בתוך כך, הוועדה קיבלה את התנגדות החברה היזמית, חברת עוז נדל"ן, שביקשה לשנות את אחוז הדירות הקטנות בשטח של עד 65 מ"ר ל 25% במקום 30% על מנת לנצל את כל שטחי הבנייה ולמנוע תכנון דירות גדולות מאוד, דבר שלטענתה ישנה את הדו"ח הכלכלי.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
