banner
נס ציונה מהאויר // באדיבות עיריית נס ציונה
נס ציונה מהאויר // באדיבות עיריית נס ציונה

לאחר חשיפת "מגדילים": הודעה רשמית על הפקדת תכנית המתאר לנ"צ

בתחילת השבוע נחשף ב"מגדילים" כי הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תכנית המתאר לנס ציונה, שכמחצית מיחידות הדיור שבה יבוצעו בהתחדשות עירונית. היום מוציא מינהל התכנון את ההודעה הרשמית על התכנית הכוללת 29,000 יח"ד. ראש העיר, שמואל בוקסר: " אני לא רוצה שיאנסו אותנו, נס ציונה תישאר פנינה בשפלה"

מגדילים 03.04.2019

תמונה: נס ציונה מהאויר // באדיבות עיריית נס ציונה

בתחילת השבוע נחשף ב"מגדילים" כי הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תכנית המיתאר של נס ציונה. כיום כאמור, מאשר מינהל את התכנון בהודעה רשמית את הפרסום.

תכנית המתאר קובעת עקרונות ומדיניות ארוכת טווח לתכנון ופיתוח והיא כ-29,000 יחידות דיור שייתנו מענה ליעד אוכלוסייה של 85,000 תושבים. בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת תוספת של כ-471 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-89 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-145 דונם עבור מבני ציבור. כמו כן, התכנית מציעה מרכז משולב חדש לנס ציונה, שיעודד התחדשותו של אזור התעשייה והפיכתו לאזור מעורב שימושים המחבר את ארבעת הרובעים הקיימים. עפ"י התכנית, רחוב ויצמן יהיה רחוב עירוני ראשי ולאורכו מתוכנן קו להסעת המונים. עוד בהיבט התחבורתי, בצפון מזרח העיר מוצע הקמת מסוף אוטובוסים.

כזכור, ראש עיריית נס ציונה, שמואל בוקסר, אמר למגדילים כי מחצית מהגידול ביח"ד תגיע מהתחדשות עירונית, כאשר על פי חזונו של בוקסר, השכונות הוותיקות בעיר שנבנו בשנות החמישים והשישים של המאה הקודמת יעברו שינוי משמעותי. מדובר בפוטנציאל של כ-4500 יח"ד: "אני לא רוצה שיאנסו אותנו כמו שקורה בבאר יעקב או ראשון לציון. מה שיקרה פה בשנת 2040 זה שנס ציונה תישאר פנינה בשפלה. ראשון תהיה 400,000 תושבים רחובות תהיה 250,000 תושבים ואפילו באר יעקב ויבנה יהיו גדולות יותר מנס ציונה. אנחנו בסך הכל בונים שלוש שכונות חדשות – אחת בדרום אחת בצפון מערב ואחת בתכנון בצפון מזרח, זה הכל. למעשה כמעט חצי מהגידול בנס ציונה יבוא מהתחדשות עירונית. שכונות שנבנו בשנות החמישים והשישים אותן אנחנו נחדש. זהו הישג משמעותי שנוספו רק שלוש שכונות הרי רק תשחרר את החבל יאשרו לך איפה שאתה רוצה. הישג שני הוא שהבנייה החדשה תהיה עד לגובה של 12 קומות כשיש לראש העיר את האופציה להוסיף עוד שתי קומות לפתור בעיות של התחדשות עירונית".

ממינהל התכנון נמסר כי: "התכנית שמה דגש על התחדשות עירונית ברחבי העיר תוך פיתוח מערך שירותי ציבור. צפיפות הבנייה במתחמים אלו לא תעלה על 26 יחידות דיור לדונם נטו. על מנת לעודד את הישימות של תהליכי פינוי בינוי, קובעת התכנית מנגנון של "קרקע להשלמה" לפיו יותר ניוד זכויות למתחמי השלמה בשכונות החדשות. במתחמים חדשים למגורים תהה צפיפות מינימום 18 יחידות דיור לדונם. התכנית כוללת המרבית האזורים בעיר כי אופי הבינוי הקיים יישמר, בהם תותר בנייה נמוכה יחסית של  עד 11 קומות. במתחמי ההתחדשות, מתחמים חדשים ומרכז העיר, תותר בנייה גבוהה של עד 16 קומות ובמקרים חריגים עד 18 קומות".

מתכנן מחוז מרכז, גיא קפלן: "הוועדה המחוזית מברכת את עיריית נס ציונה בקידום תכנית כוללת לעיר. תכנית המתאר הכוללת לעיר תאפשר את פיתוחה המיטבי של העיר נס ציונה לשנים הבאות, תוך מתן דגש על איכות התכנון, המרחב הציבורי וקידום התחדשות עירונית".

התכנית נערכה על ידי צוות תכנון רב תחומי בראשות אדר' נעמה מליס, בליווי העירייה ונציגי מינהל התכנון וכללה הליכי שיתוף ציבור נרחבים.

לקבלת עדכונים וחדשות בוואטספ >>> לחצו כאן

בואו להגיב ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הפורום הישראלי להתחדשות עירונית >>> להצטרפות

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות