banner
התפוז תחנה מרכזית // הדמיה: אדריכלים כנען שנהב
התפוז תחנה מרכזית // הדמיה: אדריכלים כנען שנהב

התוכניות החמות של השבוע: לב קרית עקרון, מתחם התפוז בכפר סבא ומתחם בגין בבית דגן

בעקרון ראש המועצה תומך, בכפר סבא העירייה הצטרפה ליזם ובבית דגן משרד הבינוי והשיכון הצטרף – מתחמי פינוי בינוי חדשים לקראת הפקדה

זיו גודלפישר 03.02.2025

הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע בהפקדתן של שלוש תכניות התחדשות עירונית, העולות לדיון ראשון ומציעות 1,044 יח"ד. מדובר במתחם יצחק רבין בקרית עקרון, המציעה 414 יח"ד, מתחם התפוז בכפר סבא, המציעה 465 יח"ד ובמתחם בגין בבית דגן, המציעה 165 יח"ד.

קרית עקרון: "הרשות המקומית תומכת בתכנית"
תכנית התחדשות מתחם יצחק רבין בקרית עקרון, ששטחה 32 דונמים, ממוקמת בלב היישוב, בין שדרת יצחק רבין מצפון, רחוב כובשי החרמון ממזרח, רחוב משה שרת מדרום ורחוב הרצל ממערב. המתחם ממוקם בסמוך לציר הראשי של קרית עקרון וקיימים בו כיום 14 מבני מגורים הכוללים 106 יחידות דיור. 

התכנית מציעה הקמת 13 מבני מגורים הכוללים 414 יח"ד המתחלקים על פני ארבעה מתחמי מימוש נפרדים. בנוסף, התוכנית מתווה מערכת רחובות חדשים המתחברת למערך הרחובות העירוני הקיים ומחזקת את קישוריות המתחם אל שאר חלקי היישוב. בגלל מגבלות גובה של משרד הביטחון, עקב הקרבה לבסיס תל נוף, גובה הבינוי המוצע הוא עד 9 קומות. 

מתחם התחדשות עירונית בקריית עקרון // צילום: מגדילים
מתחם התחדשות עירונית בקריית עקרון // צילום: מגדילים

ראש המועצה, אילן ירימי, אומר כי: "הרשות המקומית תומכת בתכנית. זאת עוד תכנית מתוך ארבעת המתחמים של פינוי בינוי ביישוב, שאנחנו מקדמים בכל הכוח. זאת התכנית האחרונה שנותרה להפקדה, והיא תמשיך את מערך הפינוי בינוי ביישוב".

את התכנית יזמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שהגישה אותה יחד עם המועצה המקומית קרית עקרון. עורך ראשי הוא אליהו אברהם דרמן, ממשרד דרמן ורבקל אדריכלות.

חברת אקרו מקדמת 465 דירות במתחם התפוז
תכנית פינוי בינוי מתחם התפוז בכפר סבא, בשטח של כ-11.6 דונם, גובלת מצפון ברחוב ויצמן, ממערב ברחוב תל חי, מדרום ברחוב הארזים וממזרח ברחוב העמק. התכנית נמצאת בסמוך לתחנת מטרו המתוכננת על רחוב ויצמן ותואמת לעקרונות מסמך המדיניות (בהכנה) של לב העיר כפר סבא.

התכנית מציעה הריסה של 12 המבנים הקיימים, הכוללים 161 יח"ד סה"כ, וכן 6 יחידות מסחריות ומבנה גן ילדים, ובמקומם להקים 6 מבני מגורים חדשים המשולבים בשימושי תעסוקה, שטחי ציבור מבונים ומסחר. היקף המגורים המוצע עומד על 465 יח"ד, מהן 30% יחידות דיור קטנות. הבינוי המוצע הוא בנייה מגדלית של עד 24 קומות, לצד בניינים של 10 קומות. התכנית מציעה מארג רצוף של צירי הליכה ירוקים מזרח-מערב וצפון-דרום, תוך יצירת מגוון מרחבים ירוקים פתוחים. מבנה הציבור ממוקם על רחוב תל-חי שהינו אזור בעל נגישות הליכתית גבוהה.

את התכנית יזמה חברת אקרו התחדשות, שהגישה את התכנית יחד עם עיריית כפר סבא. עורכת ראשית היא קיקה ברא"ז.

התחדשות בבית דגן, יוזמת המועצה ומשרד הבינוי והשיכון
תכנית התחדשות מתחם בגין בבית דגן, ששטחה 9 דונמים, מציעה פינוי של 66 יחידות קיימות ב-3 מבני רכבת לטובת בינוי של 165 יחידות חדשות בצפיפות של 30 יח"ד לדונם. מבני המגורים משלבים בניה לגובה ובניה מרקמית, בגובה של עד 10 קומות. התכנית מציעה פיתוח אזור מגורים עם עירוב שימושים. מדובר במתחם המשלב מגורים ומסחר, שימושים לצרכי ציבור ושטח ציבורי פתוח.

את התכנית יזם משרד הבינוי והשיכון, שהגיש אותה עם המועצה המקומית בית דגן. עורך ראשי הוא אדריכל צבי מוססקו.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות