התוכנית ממוקמת ברחוב ביאליק, הצפוי להתחדש בתוכניות נוספות. המבנים הפונים לרחוב ביאליק ישולבו בקומת מסחר בקומה הקרקע והיתר הבנייה מותנה בהכנת תוכנית לעיצוב אדריכלי ונופי
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, החליטה להפקיד תוכנית פינוי בינוי להתחדשות עירונית בשכונת תל בנימין ברמת גן, בשטח של כ-8 דונם, בין הרחובות ביאליק, בנימין ואבא הלל.
התוכנית כוללת הקמת מבנה מגורים בן 25 קומות בפינת הרחובות ביאליק ואבא הלל ושני בניינים נוספים בני 10 קומות לאורך רחוב ביאליק, בהם 170 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 34 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. המבנים הפונים לרחוב ביאליק ישולבו בקומת מסחר בקומה הקרקע, כך שתהיה חזית מסחרית לאורך הרחוב.
בנוסף ליחידות הדיור, כ-2 דונם יוקצו להרחבת רחוב ביאליק, במקטע שבין אבא הילל לז'בוטינסקי. במינהל התכנון מציינים כי: "כיום בקטע רחוב ביאליק הגובל באבא הלל קיימת מדרכה צרה עם חומה לאורכה אשר אינה נוחה להליכה והתוכנית מציעה הרחבה משמעותית של המדרכה לאורך רחוב ביאליק והריסת החומה שלאורכה, כך שיתקבל מרחב ציבורי איכותי להולכי רגל ורוכבי אופניים שלאורכו חזית מסחרית ונטיעות עצים. בנוסף, כ-1.5 דונם יוקצו לטובת מבנה ציבורי בן שלוש קומות". התוכנית הינה ביוזמת חברת אפרת ח. השקעות בע"מ ונערכה ע"י משרד רני זיס אדריכלים בע"מ.
הוועדה קבעה בהחלטתה כי: "טרם מתן היתר בנייה תוכן ותאושר תוכנית לעיצוב אדריכלי ונופי ע"י הוועדה המקומית אשר תכלול את מאפייני פיתוח המתחם כולו תוך דגש על נגישות וחיבור רחוב ביאליק לרחוב אלונים באופן שיאפשר נגישות מיטבית להולכי רגל ויאפשר גישה נוחה אל המבנה הציבורי המתוכנן". עוד מציינים במינהל כי התוכנית תואמת לעקרונות תוכנית המתאר הכוללנית לעיר, אשר תידון בקרוב בוועדה המקומית וכי: "התוכנית מהווה את הסנונית הראשונה להפיכת רחוב ביאליק שהינו ציר מרכזי בעיר לרחוב מפותח עם חזיתות מסחריות לאורכו ומרחב ציבורי איכותי עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים".
מתכננת מחוז תל אביב במינהל התכנון, חוה ארליך, מסרה כי: "בשל מיקומה של התוכנית, בשטח הגובל מצד אחד עם ערכים לשימור ומצד שני ברחובות עירוניים משמעותיים, התכנון כולל מגדל עם בנייה נמוכה יותר, שטחי ציבור, וחזית מסחרית מלווה רחוב".
הצטרפו אלינו לקהילת ההתחדשות העירונית >>> לחצו כאן
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
